Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Wederiklaan 78

7534KV Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.165

Galerie de photos

Wederiklaan 78 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wederiklaan 78, Enschede. Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers in de woonwijk Eschmarke. In de geliefde woonwijk Eschmarke staat deze prachtige vrijstaande woning te koop, met maar liefst vier slaapkamers (opnieuw ingedeeld) en een verzorgde afwerking. De keuken, badkamer en overige sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is in 2004 volledig en optimaal geïsoleerd gebouwd. De huidige eigenaren hebben het huis verder verduurzaamd door 16 zonnepanelen te plaatsen, een warmtepomp te installeren en airco’s aan te brengen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De CV-ketel, geïnstalleerd in 2023, verzorgt de verwarming, terwijl de warmtepomp zorgt voor het warme tapwater. De ligging aan de Wederiklaan is uniek: de woning beschikt over een omsloten en ruime achtertuin met veel privacy en een vrijstaande houten berging. De wijk Eschmarke staat bekend om zijn royale opzet, groene omgeving en rustige straten. Tegelijkertijd is het stadscentrum van Enschede binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak hebt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen zijn dichtbij, waardoor wonen hier uiterst comfortabel is. Indeling; Op de begane grond betreed je de woning via een ruime hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De bijkeuken biedt plaats voor witgoed, een elektrische boiler en de CV-ketel. De woonkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken en heeft een deur naar de royale achtertuin. De zeer ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor gezin en ontspanning. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en vier slaapkamers, die recent opnieuw zijn ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een hangend toilet. Kortom, Wederiklaan 78 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene ligging in één van de meest gewilde wijken van Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004. - Woonoppervlakte: 158 m². - Inhoud: 586 m³. - Perceeloppervlakte: 235 m². - Vrijstaande woning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Moderne keuken en volledig uitgeruste sanitaire voorzieningen; badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet. - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd, voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en airco’s. - CV-ketel (2023) verzorgt de verwarming, warmtepomp zorgt voor warm tapwater. - Ruime en omsloten achtertuin met veel privacy en vrijstaande houten berging. - Gelegen in de geliefde, rustige en groene woonwijk Eschmarke met ruime opzet en beschutte ligging. - Nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen; het stadscentrum van Enschede is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. - Perfecte combinatie van rust, ruimte, privacy en stedelijk gemak. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.