Aller directement au contenu
Logo de Zengerink Makelaardij

Ypkemeulestraat 107

7543CM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 3.194

Galerie de photos

Ypkemeulestraat 107 Enschede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een hoek in de wijk Boswinkel Enschede staat deze eengezinswoning uit 1928. De woning heeft 72 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 98 m². Een praktische woning met diverse vernieuwingen in de afgelopen jaren. Wonen met karakter én comfort Met een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een perceel van 98 m² biedt deze woning een prettige, overzichtelijke indeling met twee woonlagen en een praktische zolder. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De keuken en bijkeuken zorgen voor praktische extra bergruimte en aansluitmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er al vooruitgedacht: warm- en koudwaterleidingen zijn naar boven doorgetrokken voor een eventueel tweede toilet. De aansluitingen zijn voorbereid. Een mooie kans om hier eenvoudig extra comfort te realiseren! Belangrijke pluspunten - Hoekwoning - 3 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming beneden in de woonkamer en keuken - 2022: gas- en waterleidingen vervangen - Voorzien van muur- en vloerisolatie en HR/HR++ glas - 2022: nieuwe geïsoleerde voordeur Een leuk en uniek detail in de achtertuin: de pergola is gemaakt van de oude draagvloeren van de woning. Een subtiele knipoog naar het bouwjaar, met een duurzaam en karaktervol resultaat. Buitenruimte De achtertuin (ca. 9 meter diep) ligt op het noordoosten en beschikt over een zij ingang en een stenen berging met elektra. Een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. De omgeving Gelegen in de populaire wijk Boswinkel, op fietsafstand van het Rutbeek en op loopafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren, wat zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. Scholen, huisarts en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede. Ben jij op zoek naar een mooie hoekwoning met karakter, slimme voorbereidingen voor de toekomst en een centrale ligging? Dan is Ypkemeulestraat 107 absoluut een bezichtiging waard. Goed om te weten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA - Calenta 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.