Résidents
79
Dernière année: 2025
Kantsterweg 1
9996VH Eppenhuizen • Groningen
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.554
Galerie de photos
Description
Een mooie kans voor een handige klusser die zelf een woning wil opknappen! Dit bijzondere huis biedt 93,6 m² aan woonoppervlak en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, gesloten keuken, royale slaapkamer, moderne badkamer, grote zolder en een ruime tuin met veel groen en privacy. De woning heeft een vrije ligging, met diverse voorzieningen op fietsafstand. Kortom, een huis met veel potentie op een heerlijke plek! Deze ruime woning (1947) is vrij gelegen, met aan de voorzijde uitzicht over landerijen. Het huis ligt aan een rustige weg in een groene omgeving. Het centrum van Uithuizen ligt op fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De levendige binnenstad van Groningen ligt op slechts 20 minuten rijden. Scholen, sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek. Met de auto op pad? Het huis ligt nabij uitvalswegen richting Groningen en Uithuizen. Indeling Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de keuken, bijkeuken, badkamer en eerste slaapkamer. De keukenruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van lichte keukenkastjes, een donker werkblad en een blauwe achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: magnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en heb je ruimte om spullen op te bergen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een houten plafond. De ramen en openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer. In deze royale slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de twee grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De slaapkamer is uitgerust met een eigen wastafel. De ruime badkamer is gemoderniseerd en prachtig afgewerkt met een houtkleurige vloer en crèmekleurige wandtegels. In deze ruimte vind je een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De vaste trap in de entreehal biedt toegang tot de zolder van deze woning. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer en een hobby- of werkplek te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping volop opslagruimte. Tuin Het huis heeft een grote, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungehoek in te richten, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want er is veel privacy. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging, die ook als werk- of hobbyplek gebruikt kan worden. Aan deze berging grenst een grote overkapping, ideaal om overdekt te loungen of spullen te stallen. De tuin is bovendien groot genoeg voor het houden van dieren. Bijzonderheden • Fijne kluswoning met vrij uitzicht • Ruime tuin met veel groen en privacy • Naar eigen smaak te renoveren • Badkamer is gemoderniseerd • Voorzien van zonnepanelen • Veel bergruimte • Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over landerijen • Centrum van Uithuizen en voorzieningen op fietsafstand • Bushalte op steenworp afstand • Nabij uitvalswegen • Woning wordt verkocht as is met niet-zelfbewoningsclausule • Energielabel: G • Volledige eigendom Bezichtiging? Stuur ons een email met uw contactgegevens! In verband met de vakantie zijn wij telefonisch beperkt bereikbaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 881 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eppenhuizen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eppenhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eppenhuizen. En 2025 étaient 79 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 82 |
| 2025 | 79 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.821 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 20
0-15: 11
15-25: 9
25-45: 11
45-65: 28
Niveau d'enseignement
Hoger
18
Praktisch
12
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
70
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
21
Étiquette C
3
Étiquette A
2
Étiquette B
2
Étiquette E
2
Étiquette F
2
Étiquette D
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.015 | 3.479 |
| 2021 | 2.224 | 3.709 |
| 2022 | 1.740 | 3.430 |
| 2023 | 1.360 | 3.380 |
| 2024 | 1.270 | 3.420 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 810 • Électricité: 1.180
Activité dans Eppenhuizen (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
3
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 17
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eppenhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eppenhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eppenhuizen?
Eppenhuizen telt in 2025 ongeveer 79 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eppenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eppenhuizen?
In Eppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.