Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Badhuisweg 11

3851PN Ermelo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.186

Galerie de photos

Badhuisweg 11 Ermelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

KNUSSE, VRIJSTAANDE WONING MET TUIN OP HET WESTEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze woning in de geliefde wijk ‘de Riet’ aan de rand van het centrum van Ermelo biedt jou precies die kans. Met een praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en een centrale ligging is dit een huis dat zowel starters, jonge gezinnen en alleenstaanden veel te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en een speeltuin, terwijl je tegelijk geniet van rust in je achtertuin. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de gezellige haard op, die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer kom je via de hal in de keuken, waar je beschikt over een gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vind je de badkamer met wastafel en douche. De trap in de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De gehele begane grond verdient een frisse blik, wat juist de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. Boven tref je een overloop met de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019), twee slaapkamers en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, handig voor je kleding en linnengoed. Ook hier geldt: de basis is goed, maar met een eigentijdse afwerking maak je er echt jouw plek van. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds optimaal profiteert van de zon. Het terras biedt ruimte voor een gezellige zithoek en door de ligging zonder directe bebouwing achter het huis geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. Verschillende beplanting zorgt voor een groene basis die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt aanvullen. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Direct eraan vast vind je een praktische overkapping, perfect om je fiets droog neer te zetten. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd plek is. De ligging van dit huis is een groot pluspunt. Aan de rand van het centrum van Ermelo woon je dicht bij alle voorzieningen: winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is er in dezelfde straat een ruime speeltuin, een fijne plek om veilig buiten te spelen. Ook de goede bereikbaarheid met zowel fiets, auto als openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie. Ben jij klaar om van dit huis jouw eigen thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt. INDELING Begane grond: hal/entree, woonkamer met haard, keuken met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting wasmachine, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, trap (in de keuken) naar; 1e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie, eerste slaapkamer met dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gemakkelijk in de straat van de woning. In de achtertuin staat een houten berging, met daaraan vast een handige overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met een terras en diverse planten. Direct achter de woning is geen bebouwing aanwezig, waardoor je vrij wegkijkt vanaf het terras. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst worden de volgende bijzondere bepalingen opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor de volledige beschrijving van deze clausules verwijzen we je door naar de vragenlijst punt 12. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badhuisweg11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
213 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.