Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Ds. Medenbachweg 7

3851LR Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Ds. Medenbachweg 7 Ermelo
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze mooie vrijstaande woning met royale vrijstaande garage op een fraai perceel van maar liefst 1.005 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Op loopafstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning .... gerenoveerd, aangebouwd en geïsoleerd in 1986 en de jaren daarna altijd keurig onderhouden. In 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tevens is er HR++ beglazing geplaatst in de woonkamer, badkamer en deels op de 1e verdieping. In 2015 en 2022 zijn er in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een definitief energielabel A. De woning beschikt over een alarminstallatie, heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt met een gebruiksoppervlakte wonen van 200 m² over meer dan voldoende leefruimte in de woning. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal, wijnkelder, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, royale woon-/eetkamer voorzien van een visgraat parketvloer en airconditioning en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met erker en directe toegang tot de tuin. Middels de openslaande toogdeuren heeft u toegang tot de oprit en een prachtig vrij uitzicht over de Pastorieweg. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukenruimte heeft een ruime, lichte keukenopstelling met voldoende kastruimte, alle gewenste inbouwapparatuur, een bargedeelte en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime badkamer welke in 2021 is vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, aansluitingen voor de was-apparatuur, een vrijdragend toilet en een bidet en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer met open bergruimte/kast, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens vanuit de hal toegang tot de ondergelegen kelder en de 1e trapopgang naar de bovengelegen ruime slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e trapopgang bevindt zich in de woonkamer welke af te sluiten is middels een glazen deur en geeft toegang aan de bovengelegen ruime 3e slaapkamer met dakraam, airconditioning, wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2022). Aangrenzend bevindt zich nog een extra kamer welke eveneens voorzien is van een dakraam. De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een groot gedeelte sierbestrating, afgewisseld met groene hagen, een aantal bomen en borders met een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin een veranda; twee fijne plekken om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven en op warme zomerse dagen ervaart u hier de nodige beschutting. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een houten berging met aangrenzend een stukje gazon en een kleine vijver. De royale vrijstaande garage is gebouwd in 2022, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en een brede elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Opvallend is de nokhoogte van 4,60 meter. Het stukje grond tussen de garage en de weg is eigendom en maakt onderdeel uit van de historische houtwal die verder doorloopt in de straat. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is de voorzijde voorzien van een sierhekwerk met een elektrisch bedienbaar schuifhek (met afstandsbediening). Bent u inmiddels enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande woning en over de ruime vrijstaande garage? Spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien en bespreken met u alle mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1005 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.