Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Leuvenumseweg 120 302

3852AW Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 327.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 335.900

Prix d'achat /m²: € 4.778

Galerie de photos

Leuvenumseweg 120 302 Ermelo
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, groene locatie op vakantieoord "Sparrendal" in Ermelo staat deze vrijstaande stenen bungalow op een royaal perceel van 415 m² eigen grond. De woning biedt rust, privacy en comfort, midden in de Veluwse natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Vakantieoord staat bekend om zijn rust, ruimte en natuurlijke uitstraling. Het park is groen opgezet en grenst aan uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. De ligging op de Veluwe maakt dit een perfecte plek voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn het centrum van Ermelo, voorzieningen, horeca en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een hoog plafond en een karakteristieke houten balk die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens (2020) zoals o.a. een inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier prettig samenkomen. De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte, maar is ook zeer geschikt als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld in warme, neutrale tinten en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. De aanwezige inbouwverlichting zorgt voor een prettige lichtinval en draagt bij aan het comfortabele gevoel. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig. De woning is gestoffeerd en een deel van de inventaris blijft achter; overige zaken zijn in overleg over te nemen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die veel privacy biedt dankzij de volgroeide beplanting. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over een ruim gazon en meerdere sfeervolle zitjes, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Of het nu gaat om een rustig ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag in de schaduw of een lange zomeravond buiten, deze tuin biedt voor ieder moment een passende plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De houten buitenberging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Kenmerken • vrijstaande stenen bungalow • perceeloppervlakte 415 m² eigen grond • houten buitenberging en eigen oprit • prettige tuin met volgroeide beplanting, gazon en meerdere zitjes • lichte woonkamer met hoog plafond en houten balk • halfopen keuken met complete inbouwapparatuur (Siemens 2020) • 2 slaapkamers • vloerverwarming in woonkamer en keuken • gestoffeerd, wasmachine aanwezig • deel inventaris blijft achter / overname mogelijk • recreatiefverhuur mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 327.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 335.900

2,78%

Annuellement

%

€ 16.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 327.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.