Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Oude Arnhemsekarweg 44

3851GG Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Oude Arnhemsekarweg 44 Ermelo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, staat deze royale vrijstaande en uitgebouwde woning op een fraai perceel van 763 m². Aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op een brede groenstrook. De woning ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen, waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Bovendien zijn de prachtige Groevenbeekse Heide, sportvelden en diverse scholen op korte afstand van de woning te vinden. De woning is gebouwd in 1938, altijd goed onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Zo zijn in 2020 de gevels en de vloeren na-geïsoleerd en zijn 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de uitbouw. In 2024 is een deel van de beglazing vervangen door HR++ glas. Mede door deze aanpassingen is de woning voorzien van definitief energielabel A. Verder is in 2025 een nieuwe gas- en elektriciteitsmeter geplaatst en is in 2024/2025 het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. De royale uitbouw is van binnenuit bereikbaar en heeft een eigen entree. Deze extra ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een B&B of een mantelzorgwoning. Volgens het bestemmingsplan heeft de uitbouw ook de functieaanduiding ‘detailhandel’. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en voorzien van tegelvloer, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, eetkamer met erker en vaste kast gesitueerd aan de voorzijde en middels open doorgang toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en met toegang tot het terras. Via de schuifdeur met glas heeft u toegang tot de woonkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met lichtkoepel en aansluitingen voor de was-apparatuur, een keukenblok en kolomkast met koffiezetapparaat en directe toegang naar de achtertuin. Royale uitbouw voorzien van entree/hal met vaste bergkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet, twee slaapkamers en werkkamer. Het achterste deel van de uitbouw heeft een separate entree, woonkamer met keukenopstelling, een slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Met het aangrenzende besloten terras is dit prima te gebruiken als B&B. 1e verdieping: Overloop, één slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot nog eens twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast en een groot dakraam. De voortuin heeft een groot gazon (kunstgras) met om de woning heen een strook met grind. Via de poortdeur aan zowel de linker- als de rechterzijde komt u in de diepe achtertuin welke is gesitueerd op het westen en die voldoende ruimte en privacy biedt. Direct achter de woning ligt een groot terras waarvan een deel is voorzien van een overkapping. Verder beschikt de de tuin over een groot gazon, borders met diverse beplanting en achter op het perceel een dubbele houten berging. De royale oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels enthousiast geworden over de mogelijkheden die deze vrijstaande woning met royaal multifunctionele uitbouw u te bieden heeft en spreekt de centrale ligging u aan? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging; wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze mooie woning en de mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.