Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Groothees 18

5469ST Erp • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Groothees 18 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle woonboerderij: waar comfort, duurzaamheid en het buitenleven samenkomen. Te midden van de landerijen ligt deze prachtige woonboerderij in Erp op een perceel van ca. 5.174 m², die authenticiteit en comfort combineert. De originele houten spanten, boerderijramen en halfronde openslaande deuren geven de woning karakter. Tegelijkertijd geniet u van veel wooncomfort dankzij de verduurzaming die resulteert in energielabel A. De woning is grondig aangepakt en voorzien van nieuw leidingwerk, vloerisolatie, vloerverwarming, gevelisolatie, 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021). De begane grond voorziet onder andere in een sfeervolle woonkamer met authentieke details, speel-/werkkamer, een landelijke leefkeuken, bijkeuken en atelier/hobbyruimte. Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer die ook als werk- of hobbykamer kan worden ingericht en tevens twee grote bergruimtes. Het geheel nodigt uit tot buitenleven: met oprijlaan, diverse terrassen, een prachtige vijver met fontein, paardenstal, weide, schuur, tuinhuis, moestuin, dubbele carport en groen rondom is dit dé plek voor landelijk wonen met de voorzieningen van Erp, Veghel en Uden op korte afstand. De perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. ALGEMENE KENMERKEN: Soort woning: Halfvrijstaande woonboerderij Locatie: Erp Bouwjaar: 1911 en in fases gerenoveerd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: ca. 5.174 m² Woonoppervlakte: 342 m² Inhoud: 1.265 m³ Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Halfvrijstaande woonboerderij waarbij authentieke uitstraling en modern wooncomfort samenkomt. - Ruimtelijk gelegen op een perceel van ca. 5.174 m², net buiten het centrum van Erp met goede bereikbaarheid en op loopafstand van de Goorse bossen. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Prachtig aangelegde tuin met onder andere terrassen, een vijverpartij, vele borders, volwassen begroeiing, moestuin, weide, paardenstal, schuur, dubbele carport. - Waterbron met pomp en 10-tal watertap punten in de tuin voor beregening. - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een hybride Nibe warmtepomp installatie voor verwarmen én koelen. - De vloer is na geïsoleerd, alle tussenplafonds zijn eveneens na geïsoleerd en aan de binnenzijde zijn nieuwe muren gezet, voorzien van isolatie en 6 cm spouw. - Prachtige elementen zoals houten spanten en boogramen met zicht op de tuin. - Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent verricht (2025). - Het leidingwerk is in 2011 vervangen. - De woning is voorzien van een goedgekeurde bliksemafleiding. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: Via de elektrische poort met intercom verkrijgt u toegang tot de oprijlaan en bereikt u de woning. Er is ruimschoots parkeergelegenheid, waarbij u keuze hebt om de auto onder de dubbele carport te parkeren, op de oprit of op de oprijlaan. Het buitenschilderwerk is reeds verricht (2025) en over het dak van de woning loopt een bliksemafleiding. ENTREE De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, hobbyruimte en de woonkamer. Direct bij binnenkomst vallen de houten spanten, hoge plafonds, veel lichtinval en stijlvolle afwerking op. De hal is ruim opgezet en vormt een fraaie introductie tot de rest van de woning. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de vele raampartijen en prachtige gebogen dubbele openslaande deuren van een overvloed aan daglicht. De houten spanten en de haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De ruimte biedt plaats aan zowel een zitgedeelte als een aparte werk- of lees- of speelhoek, ideaal voor wie graag thuiswerkt, rustig wil ontspannen of juist de kinderen nabij heeft tijdens het spelen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de vijver met fontein en kijkt u rondom in het groen. De vloer is belegd met een travertin vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die ook in de keuken is doorgelegd. De strakke afwerking met gestucte wanden en inbouwspots maakt het geheel eigentijds en verzorgd. De woonkamer biedt tevens toegang tot de kelderkast. LEEFKEUKEN Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een heerlijke plek om met vrienden en familie samen te komen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven koelkast en 5-pits gasfornuis. Het ruime werkblad met natuurstenen blad biedt voldoende werkruimte. De openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier een keukenblok met spoelbak en kastruimte alsook de aansluitingen voor uw witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de entree treft u de geheel betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. HOBBYRUIMTE/ATELIER Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning treft u deze multifunctionele ruimte aan. De kamer omvat een oppervlakte van ca. 40 m², met daarnaast nog een bergruimte van ca. 6 m². De ruimte is van binnenuit bereikbaar via de entree en de woonkamer, en buitenaf vanuit de oprit. Hiermee is deze ruimte ideaal voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of anderzijds naar wens in gebruik te nemen. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de vide met trapopgang betreedt u de eerste verdieping. Ook hier ziet u het landelijke karakter van de woning terug in de prachtige houten spanten, samen met de moderne afwerking middels de gestucte wanden. De vloer van de overloop is belegd met een prachtige houten vloer. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een bergruimte, en een separaat toilet. Tevens heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De masterbedroom van circa 28 m² is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, inbouwspots en een laminaatvloer. De houten spanten hebben zijn karakter behouden en dankzij de dakramen is er volop daglicht. De slaapkamer is royaal in te delen met een tweepersoonsbed en kleedruimte. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer omvat een grootte van ca 15 m² en is voorzien van een dakraam en inbouwkasten. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer omvat een grootte van ca. 16 m² en is voorzien van inbouwkasten en een dakraam. In deze slaapkamer treft u aansluitingen voor een wastafel en warm- en koud water. Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer omvat een grootte van ca. 15 m² en is voorzien van inbouwkasten en een dakraam. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. BADKAMER De royale badkamer is compleet ingericht en voorziet in een whirlpool ligbad, een doucheruimte, designradiator en badkamermeubel met een dubbele wastafel en ladekasten. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is strak afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Het aanwezige dakraam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een charmant detail is het ronde boerderijraam in de badkamer. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte op de overloop is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. BERGING 1 Nabij slaapkamer 1 en 2 gelegen treft u een praktische bergruimte. Vanuit deze berging is tevens de bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap. Deze berging is uitgerust met diverse voorbereidingen, waarmee u indien gewenst een extra badkamer kan realiseren. BERGING 2 Naast de badkamer treft u extra bergruimte met vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot een 5e slaapkamer met dakraam. De verdiepingsvloer is voorzien van na-isolatie. KAMER De voorzolder biedt ruimte aan een extra slaapkamer die ook als werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. De kamer is voorzien van een dakraam en doorloop naar de bergzolder met technische ruimte. Achter de knieschotten treft u tevens extra bergruimte. BERGZOLDER MET TECHNISCHE RUIMTE Vanuit de voorzolder/kamer bereikt u de bergzolder, die ook ruimte biedt voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast is hier de hybride warmtepomp van het merk NIBE gesitueerd die kan verwarmen alsook koelen, met een 200 liter warmwatervat dat middels zonne-energie wordt verwarmd (2021, eigendom). EXTERIEUR: OPRIJLAAN MET ELEKTRISCHE POORT EN DUBBELE CARPORT Via de oprijlaan heeft u middels de elektronische poort toegang tot het perceel waarbij aan het einde van de oprijlaan er de mogelijkheid is om meerdere auto's te parkeren, waaronder twee overdekt. ACHTERTUIN Rondom de woonboerderij ligt een prachtig aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning. Het perceel van 5.174 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Grenzend aan de zijgevel en achtergevel treft u diverse royale terrassen met uitzicht op het eigen erf en de omliggende natuur. De tuin bestaat uit een combinatie van sierbestrating met looppaden, gazon, volwassen beplanting, vele borders, een boomgaard en uitgebreide moestuin. Er is ook een waterbron met pomp met een 10-tal watertap-punten in de tuin voor beregening. Daarnaast is er een prachtige vijverpartij aanwezig met fontein, waar u in alle rust kunt genieten. Aan de achterzijde van deze weide zijn de 26 zonnepanelen (2017, in eigendom) zorgvuldig geïntegreerd in het landschap. Een plek waar elke dag als een kleine vakantie voelt. Woorden schieten hier dan ook te kort en een bezichtiging is deze tuin meer dan waard. TUINHUIS Het houten tuinhuis is een fijne plek om u even terug te trekken, met zicht op het huis en de tuin. Ook op koudere dagen is het hier heerlijk vertoeven, dankzij de aanwezigheid van een houtkachel en een schuifpui. WEIDE EN STAL Naast de oprijlaan strekt zich een open weide uit, perfect voor het hobbymatig houden van dieren. Daarnaast treft u grenzend aan de schuur een stal, welke de noodzakelijke basis voorzieningen voor het hobbymatig houden en verzorgen van paarden biedt. Ideaal voor de paardenliefhebber. SCHUUR MET BERGINGEN Op het perceel, grenzend aan de paardenstal en het tuinhuis, treft u een royale schuur met diverse bergingen. Een ruimte voor praktisch gebruik waar uw hobby uitgebreid uitgeoefend kan worden. Daarnaast kunt u hier de zitmaaier en andere (tuin)gereedschappen bergen. PERCEEL De woning wordt verkocht met volledig perceel Erp R 565 met een oppervlakte van 754 m² en een gedeeltelijk perceel van Erp R 624 met een indicatieve oppervlakte van 4.420 m². De percelen tezamen een grootte van ca 5.174 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 910.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 930.050

3,04%

Annuellement

%

€ 45.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 910.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
342 m²
Superficie du terrain
5174 m²
Contenu
1265 m³
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.