Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Arena 8
4873DS Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
Op een prachtige plek aan een zeer rustig woonhofje in de rustige en gewilde woonwijk 'Hoge Neerstraat' gelegen, goed onderhouden PATIOBUNGALOW met eigen oprit, 2 slaapkamers, privacybiedende tuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd én met alle overige voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Geen Vereniging van Eigenaren! Je bent dus volledig eigen baas. - Alle voorzieningen op de begane grond - Deze bungalow kan heel eenvoudig "gasloos" gemaakt worden - Energielabel B - Per direct beschikbaar - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden en westen met enorm veel privacy - Gunstige ligging nabij scholen, sportvelden, winkels, het centrum en de uitvalswegen - Notariskantoor zal worden aangesteld door verkoper. Dit betreft Linders Notarissen in Breda. OPRIT Ruime oprit voor het parkeren van 1 voertuig en gelegen naast de woning. Vanuit de oprit is toegang tot de berging. TUIN Onderhoudsvriendelijke en zeer privacybiedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden én westen. In deze tuin kunt u in alle rust de gehele dag van de zon genieten. De tuin is geheel omheind en beschikt over een elektrisch bedienbaar) zonnescherm, sierbestrating, fraaie overkapping en biedt toegang tot de berging. BERGING Aanpandige berging (ca. 2.92 x 2.51m.) voorzien van licht/electra en geeft toegang tot de oprit en tuin. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte woonkamer (ca. 23m²) met houten parketvloer, strakke wandafwerking en schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat aan de voorzijde in directe verbinding met de keuken en aan de achterzijde in verbinding met de tussenhal. (WOON) KEUKEN Open (woon) keuken in tweetal wandopstellingen aan de voorzijde gelegen (ca. 15m².) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, combi oven-magnetron, spoelbak, vaatwasser en diverse laden en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is toegang tot de naastgelegen bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 6m²) is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR Combiketel. Daarnaast biedt deze bijkeuken enorm veel bergruimte. TUSSENHAL Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. SLAAPKAMERS (TWEE) De bungalow beschikt over in totaal twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en grenzend aan de tuin. (ouder) slaapkamer I (ca. 4.05 x 3.20m.) met direct tuincontact middels een tuindeur; slaapkamer II (ca. 3.11 x 2.89m.) met een fijne lichtinval. TOILETRUIMTE Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator. LIGGING EN OMGEVING De woonwijk Hoge Neerstraat is gelegen aan de zuidkant van Etten-Leur. Het is een wijk met fraaie groenzones, diverse speelgelegenheden en een nabij gelegen prachtige visvijver. De wijk is gelegen tegen het buitengebied van Etten-Leur, maar op zeer korte afstand van de winkels op De Kerkwerve, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties, basisscholen en middelbare scholengemeenschap. Middels de diverse uitvalswegen bent u vlot op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen. BOUWKWALITEIT De woning is zeer solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen en biedt een volwaardig isolatiepakket en beschikt over een definitief energielabel B. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk: Vaillant, jaar: ca. 2015 in eigendom) en de bungalow wordt mechanisch geventileerd. OVERIGEN BIJZONDERHEDEN - Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 240 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2025
- Date de vente
- 03-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 106
4871TM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
