Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Beukenlaan 13

4871VG Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.702

Galerie de photos

Beukenlaan 13 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning met vrijstaande berging is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Etten-Leur waar je je al snel op je gemak voelt. Een prettige woonomgeving voor starters en gezinnen die graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Op korte loopafstand ligt het Van Bergenplein voor de dagelijkse boodschappen, net als scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Binnen tien minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. De woning biedt een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het geheel vraagt om modernisering, maar juist dat maakt het een huis waar je echt iets eigens van kunt maken en je woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Als extra pluspunt is de achtertuin zonnig gelegen op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten en buiten te leven. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie waar je stap voor stap jouw ideale thuis kunt creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond De hal/entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen opnieuw in te richten, bijvoorbeeld met een ruime zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van een 7 -pits gasfornuis met ovens, een spoelbak en afzuigkap. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor vaatwasser. Deze ruimte is praktisch van opzet en beschikt over een directe verbinding met de tuin. Een solide basis, waarbij je rekening kunt houden met modernisering om de keuken volledig af te stemmen op jouw stijl en gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn van goed bruikbaar formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De derde kamer is compacter, maar eveneens praktisch inzetbaar. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook dient bij de badkamer rekening gehouden te worden met enige modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en er is toegang tot een zolderkamer. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, waarbij de aanwezige bergruimte een prettig pluspunt vormt. Zonnige achtertuin op het zuiden De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en laat je de hele dag door genieten van de zon. Het perceel is overzichtelijk van formaat en daardoor prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en het opbergen van spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar en praktisch in het dagelijks leven. Met wat aandacht en creativiteit is hier een fijne buitenruimte te realiseren waar je in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. De woning vormt een solide basis op een prettige locatie en is uitermate geschikt voor wie mogelijkheden ziet en graag zijn eigen woonwensen vertaalt naar een nieuw thuis. Een mooie kans om stap voor stap iets eigens te creëren in een leuke en groene woonwijk waar je met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.