Aller directement au contenu
Logo de 076 Makelaardij

Bijenweide 19

4874MB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.354

Galerie de photos

Bijenweide 19 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een heerlijke kindvriendelijke locatie in een ruim opgezette wijk, waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij volop woonruimte hebt? Dan is deze hoekwoning aan de Bijenweide 19 echt iets voor jullie. De woning is verrassend ruim met 131 m² woonoppervlakte, netjes onderhouden en beschikt over een royale tuin op het westen waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers, energielabel C en een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen is dit een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. De Bijenweide is een autoluwe straat waar bijna alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor buitenspelende kinderen! BEGANE GROND Als je thuiskomt met de auto, parkeer je die op je eigen oprit of voor de deur in de straat, en kun je kiezen of je via de zijdeur van de bijkeuken of via de voordeur naar binnen gaat. Door de verzorgde voortuin loop je naar de houten voordeur die uitkomt in de hal. Direct aan je rechterhand is ruimte voor een kapstok, daarnaast vind je de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. De meterkast is netjes uitgevoerd en voorzien van negen groepen, één aardlekschakelaar, een krachtgroep, een driefase-aansluiting, slimme meters voor gas en elektra, de watermeter, een dubbel stopcontact en en de glasvezelinternet aansluiting. Het toilet is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden met spachtelputz daarboven en een gespoten plafond. Er is gekozen voor een zwevend toilet en een hoekfontein. De tegelvloer die in de hal ligt, loopt mooi door in de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor rust en eenheid. Bovendien is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat het comfort nog verder vergroot. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de ruimte en het licht in deze fijne kamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk licht en royaal aan. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig met de familie tv kunt kijken, terwijl je aan de achterzijde met gemak een grote eettafel kunt plaatsen om samen te eten of spelletjes te doen. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in, die in een hoekopstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je over een vaatwasser, spoelbak met kraan, brede inductiekookplaat met vijf kookzones, grote afzuigkap, koelkast en een combi-magnetronoven. Je hebt volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes en diverse lades voor bestek en pannen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, die momenteel in gebruik is als hondentrimsalon. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. In de zijgevel zit een deur, zodat je hier ook rechtstreeks van buiten naar binnen kunt — ideaal als je er een werkruimte van wilt maken, zonder dat mensen door je huis hoeven. In de voorgevel is bovendien een kozijn met glas geplaatst, waardoor er extra licht binnenvalt. De bijkeuken heeft zelfs een eigen groepenkast, zodat je hier ook zwaardere apparatuur kunt gebruiken. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz en heeft deels behangen wanden, een gestuct plafond met sierand en heeft bovendien een gezellige gashaard, openslaande tuindeuren, een vaste kast en de deur naar de trapopgang. TUIN De tuin ligt op het westen, is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Aan de zijde van nummer 21 zorgt een groene haag voor een natuurlijke afscheiding en achter de woning bieden bomen en een houten schutting een rustige, groene achtergrond. Doordat je geen directe achterburen hebt die in je tuin kunnen kijken, geniet je volop van je privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungehoek en een eettafel, en dan blijft er nog genoeg over voor spelende kinderen. Verder is er gedacht aan praktisch gemak met een buitenkraantje, een afvoerputje en stopcontacten in de tuin. Naast de woning staat een houten berging waar je je fietsen kunt stallen. Deze berging grenst aan een doorgang die toegang geeft tot zowel de bijkeuken als de poort naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die extra ruim is dankzij de opbouw boven de keuken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte is betegeld, heeft een tegelvloer, betegelde wanden en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, met nog genoeg plaats om spullen op te bergen. Door het houten dakraam met verduisteringsgordijn heb je hier daglicht én ventilatiemogelijkheid. De badkamer van circa 2 meter breed en 3,13 meter diep is royaal en voorzien van alle comfort. Er is een douchecabine met regendouche, handdouche en rugmassagefunctie, een groot ligbad, een dubbele wastafel met bergruimte eronder en een spiegelkast erboven. Daarnaast zijn er een designradiator en een tweede zwevend toilet aanwezig. Aan de achterzijde ligt een ruime kinderkamer van 3,86 meter lang en 2,86 meter diep, met een groot houten dakraam, behangen wanden, afgetimmerde witte houten schoten bij het schuine dakdeel en een gespoten plafond. De laminaatvloer loopt mooi door vanuit de overloop naar alle slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van 3,01 meter breed en 3,12 meter diep, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast — ideaal als kinderkamer, tienerkamer of werkkamer. Hier zijn de wanden behangen en het plafond gestuct. De derde slaapkamer, de ouderslaapkamer, bevindt zich in de opbouw boven de keuken en is indrukwekkend ruim: ca. 6 meter lang en 2,84 meter diep. Dankzij de hoogte van de nok ervaar je hier een echt loftgevoel. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast, een dressoir en zelfs een bureau. Aan de achterzijde zorgt een groot dakkapel met houten kozijnen voor veel lichtinval, en ook in de zijgevel is een raam geplaatst. Achter de schuifwanden aan de achterzijde vind je extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Ook hier is een dakkapel aanwezig, aangevuld met een dakraam, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent om een ruime slaapkamer met behoud van een praktische voorzolder te maken. De wanden zijn gestuukt, het plafond bestaat uit geïsoleerde dakplaten en op de vloer ligt laminaat. Op zolder hangt de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006). De woning beschikt daarnaast over een ventilatiesysteem. Onder de schuine kanten aan zowel de voor- als de achterzijde zijn schuifwanden gemaakt voor extra bergruimte. De woning is gebouwd in 1991 met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het treinstation, het winkelcentrum en het gezellige Van Bergenplein, met sportvelden, een basisschool, een bushalte en zelfs een speeltuin in de directe omgeving. En de straat is autoluw, dus ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Bijenweide 19 is een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Een huis waarin je direct voelt hoe fijn het is om hier te wonen. Zowel het meetrapport als het bouwkundig rapport zijn aanwezig. BIJENWEIDE 19 IN HET KORT: - 131 m2 woonoppervlakte - 157 m2 perceel - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1991 - HR combiketel 2006 - Ventilatie - Tuin op het westen - Autoluwe straat, dus ideaal voor buitenspelende kinderen. - Houten berging - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbel glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Energielabel C - Vloerverwarming in de woonkamer - Parkeren voor de deur en op eigen terrein - 5 minuten fietsen naar het treinstation - 6 minuten fietsen naar het winkelcentrum - 8 minuten fietsen naar het van Bergenplein - 4 minuten fietsen naar sportvelden - 3 minuten fietsen naar een basisschool - 3 minuten fietsen naar een bushalte - Speeltuin voor de deur - Meetrapport aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op woensdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. VERKOOPVOORWAARDEN: • Asbestclausule: Voor woningen gebouwd voor 1 juli 1993 bestaat de kans op asbest in materialen zoals het dak of de vloerbedekking. De verkoper kan niet bevestigen of er asbest aanwezig is; na de verkoop ben jij als koper verantwoordelijk voor eventuele asbestsanering. Dit wordt in de koopakte vastgelegd. • Ouderdomsclausule: Deze woning is 34 jaar oud. Hierdoor kan de bouwkwaliteit lager zijn dan bij nieuwere woningen. Wij hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, die beschikbaar is voor inzage. Je bent vrij om zelf een aanvullende keuring te laten uitvoeren. • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.