Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Binnenhof 11
4871BR Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.645
Galerie de photos
Description
In de woonwijk Sanderbanken ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande semi-bungalow, waarin licht en ruimtelijkheid centraal staan en die op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met onder andere een woonkamer, een aparte werkkamer, een semi-open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer! De prachtige volgroeide tuin biedt optimale privacy. Parkeren kan in de garage en op de eigen oprit (plaats voor 2 auto's). LIGGING Sanderbanken is een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’90, met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. De wijk is kindvriendelijk ingericht met pleintjes, hofjes en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder brede school met kinderopvang, sportfaciliteiten en een park. Ook het centrum en het NS-station zijn op korte afstand gelegen, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto bent u snel onderweg richting omliggende steden en de snelwegen in de regio, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. BEGANE GROND: ENTREE/HAL De entree/hal valt bij binnenkomst direct op door de royale plafondhoogte en de prettige daglichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige ruimtes op de begane grond. WOONKAMER/KEUKEN Zodra u de woonkamer binnenkomt, valt ook hier het hoge plafond en de ruime lichtinval direct op. De raampartijen over de gehele breedte en de vier schuifpuien zorgen voor een open verbinding met de tuin. De zijkamer, grenzend aan de woonkamer, is momenteel ingericht als lees-/werkkamer en biedt ruimte voor een eigen invulling. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse boven- en onderkasten en laden, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit het aangrenzende tussenportaal is tevens de zijtuin toegankelijk. SLAAPKAMER/BADKAMER Vanuit het portaal komt u in de garderobe, vanwaar toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een tapijtvloer en biedt via een loopdeur toegang tot de zijtuin. Daarnaast staat de slaapkamer in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een moderne inrichting; volledig betegeld en uitgerust met een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een wastafel, een wandcloset en een handdoekenradiator. BERGING/BIJKEUKEN De berging/bijkeuken is vanuit eerdergenoemde hal bereikbaar, hier treft u onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel. Voorts toegang tot de inpandige garage. INPANDIGE GARAGE De inpandige, verwarmde en spouw gebouwde garage is voorzien van een loopdeur naar de zijtuin en een elektrisch roldeur aan de voorzijde, met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Via de spiltrap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop met een imposante vide. Hier zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, de technische ruimte en extra bergruimte gelegen. Slaapkamer II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. SLAAPKAMER III: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Momenteel is deze kamer ingericht als muziekkamer. BADKAMER De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met handdouche en thermostaatkraan, een wastafel, een wandcloset en een handdoekenradiator. TECHNISCHE RUIMTE: In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit, 2008), de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de zonneboiler (200 liter). TUIN: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin beschikt over diverse borders met volwassen beplanting, een gazon en een vijver. Daarnaast is er recent een op het zuiden georiënteerde overkapping gerealiseerd. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is volledig geïsoleerd; - De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR); - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de slaapkamer; - De begane grond is grotendeels afgewerkt met Bourgondische dallen; - De woonkamer is uitgerust met airconditioning; - Bij de keuken en de lees-/werkkamer zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst; - In de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; - De woning beschikt over 29 zonnepanelen (geplaatst in 2019); - De tuin is voorzien van een sproei-installatie en druppelslang; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Contenu
- 732 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 405 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Neftit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Egelantier 94
4873EN Etten-Leur
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Streek 36
4876AT Etten-Leur
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 140 D
4876AR Etten-Leur
€ 1.995 p/m
€ 17/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
