Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Deken Koopmanslaan 65
4871AB Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.608
Galerie de photos
Description
** twee-kapper ** oprit en garage ** 4 slaapkamers ** diepe en groene achtertuin ** centraal gelegen in woonwijk De Baai ** Ben jij op zoek naar een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en vier slaapkamers precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde woonwijk De Baai woon je hier in een groene, rustige omgeving, met alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station – allemaal binnen handbereik. Nieuwsgierig naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-kapper; - Voorzien van hardhouten kozijnen; - Bijna volledig voorzien van HR+ glas (m.u.v.slaapkamer achter); - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Lichte leefruimtes met grote raampartijen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten; - Centraal gelegen nabij het NS-station. Thuiskomen Je komt thuis aanrijden en vanuit de straat rijdt je zo eigen oprit of eigen garage met elektrisch bedienbare deur in. Parkeren doe je hier dus met gemak op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de woning. Dankzij de garage behoort ook achterom thuiskomen tot de mogelijkheden en stap je binnen in de keuken. Ideaal met de boodschappen. Hart van het huis De lichte woonkamer (ca. 32 m²) is een heerlijke plek voor het hele gezin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorkant geniet je van het groene straatbeeld, terwijl je aan de achterkant uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin. De eethoek is dé verbinding met de dichte keuken. Deze is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur loop je zo naar buiten; perfect om tijdens die fijne zomerdagen buiten je maaltijd te nuttigen. Slapen en badderen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan er twee zijn ingericht met praktische inbouwkasten. De master bedroom aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een fijn balkon; een heerlijk plekje om de dag rustig te beginnen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de Cv-installatie en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tevens tref je hier een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel; ideaal als werk-, hobby- of tienerkamer! Middels de vlizotrap bereik je de vliering met nog meer bergruimte. Buitenleven Wat een fijne plek is dit! De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy, veel groen en diverse plekken om lekker te zitten. Ontbijten in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of gewoon even ontspannen met een goed boek; hier kan het allemaal. De tuin is fraai aangelegd met gazon, groenborders en sierbestrating. Vanuit de tuin heb je eveneens toegang tot de garage. Locatie De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 543 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vinkenbroek 69
4871JD Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pleinstraat 5
4871NS Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
