Résidents
46.109
Dernière année: 2026
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.219
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in Etten-Leur! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze woning ligt op een ideale locatie tussen Breda en Roosendaal en op loopafstand van de winkels aan het Van Bergenplein. Tevens zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. KENMERKEN: UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN ETTEN-LEUR SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD LUXE OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS TUINKAMER EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET EIGEN OPRIT ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek, meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en een aparte groep ten behoeve van de garage), trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, gashaard en inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een schuifpui heeft men toegang tot; KEUKEN Luxe keuken in tweedelige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. Het kook-en spoeleiland beschikt over een massief composiet aanrechtblad met spoelbak en Flex Quooker, 4-pits inductiekookplaat met Wave geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en diverse onderladen/kasten. De wandopstelling beschikt over een Bosch bakoven met magnetron functie (inclusief pyrolyse functie), Bosch magnetron met oven functie, Bosch volautomatische koffiemachine, Amerikaanse Koelkast met vriezer en diverse onder-en bovenkasten. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 10.00 m) Aangelegd terras met fraaie tegels gelegen op het noordoosten. De achtertuin geeft toegang tot de tuinkamer en de vrijstaande stenen garage. TUINKAMER (ca 3.55 x 3.50 ) De tuinkamer is voorzien van fraaie tegels en elektra. GARAGE (ca. 5.30 x 5.10 m) Vrijstaande garage voorzien van een keukenblok en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is volledig geïsoleerd en voor de garage heeft men een eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. BERGING Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, designradiator en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en rolluiken. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 404 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaal 46
4872WB Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wouter Berthoutlaan 28
4871AJ Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beiaard 79
4876CB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Brugstraat
4871XP Etten-Leur
€ 1.660 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orangerie 8
4875AP Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bleekershof 21
4871KD Etten-Leur
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeroen Boschstraat
4872AX Etten-Leur
€ 1.675 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 164 A 6
4876AS Etten-Leur
€ 619.000 k.k.
€ 6.129/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
