Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Klarinetstraat 18
4876ZS Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.268
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze topwoning in het groene zuiden van Etten-Leur. Waarom wil je hier snel langskomen: 1. Riante vrijstaande semi-bungalow met maar liefst 246 m² woonoppervlakte en een dubbele garage. Gelegen op een prachtig perceel van 1.059 m², omringd door groen en met volop privacy. 2. De woning is in 2007 en 2022 grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in een goede en duurzame staat. Voorzien van onder meer 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en spouwmuurisolatie, resulterend in een keurig energielabel B. 3. De royale woonkamer van 64 m² maakt direct indruk dankzij de verschillende leefgedeelten, de grote raampartijen en de overvloed aan daglicht. Als extra aanvulling beschikt de woning over een ruime open keuken met bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. 4. Genieten in eigen tuin wordt hier naar een hoger niveau getild dankzij het luxe buitenverblijf van 50 m², compleet met jacuzzi, infraroodsauna, badkamer, buitenkeuken en glazen schuifwanden die zorgen voor een naadloze verbinding met de groene tuin. 5. Gelegen aan een rustig en groen hofje met diverse luxe koopwoningen, aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder. Hier woon je dichtbij het buitengebied en op korte afstand van het centrum van Etten-Leur. Wonen met ruimte, comfort en levensloopbestendig Aan een rustig en groen hofje in Etten-Leur staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert royaal wonen met een praktische indeling en een prachtig aangelegde tuin rondom. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt aan gezin, logees of hobby's. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd de woning rond 2007 en daarna in 2022 grondig verbouwd en zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen (19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en spouwmuurisolatie). Hier kom je binnen in de ruime ontvangsthal met vide, die direct een gevoel van luxe, ruimte en licht creëert. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, slaapkamer, woonkamer en de verdieping bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met 64 m² volop leefruimte en is heerlijk comfortabel met vloerverwarming. De ruimte is op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen ervaar je hier optimaal het gevoel van binnen en buiten wonen. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2022 uitgebreid met een gezellig ziteiland waar je samen lekker kunt eten of genieten van een kopje koffie in de ochtend. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en diverse praktische bergruimten. De ruime ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de tuin en vijver. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, verwarming en een elektrisch bedienbaar rolluik. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de aanwezige bergruimten is er bovendien verrassend veel ruimte voor opslag aanwezig. De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder natuursteen. De ruimte beschikt over een hoekligbad, dubbele wastafel, toilet en urinoir. De prachtig aangelegde tuin vormt een heerlijke groene omgeving rondom de woning. Dankzij de volwassen beplanting, de vijver en de verschillende terrassen geniet je hier van alle rust. Door de ligging en de beplanting zit je hier helemaal vrij van buren. Een absolute blikvanger is het luxe buitenverblijf. Dit bestaat uit een comfortabel tuinhuis met aangrenzende overkapping voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor deze ruimte het hele jaar gebruikt kan worden. Het tuinhuis heeft een complete buitenkeuken met warm en koud stromend water, een badkamer, infraroodsauna en heerlijke jacuzzi. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle rust te ontspannen. De woning beschikt over een ruime verwarmde garage met bergzolder. Daarnaast is in circa 2024 een tweede garage met extra bergruimte gerealiseerd. Samen met de royale oprit biedt dit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze vrijstaande semi-bungalow combineert een rustige ligging, een royaal perceel, levensloopbestendig wonen, moderne verduurzaming en uitzonderlijk veel buitenruimte. Een woning waar ruimte, comfort en privacy op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Bel snel voor een afspraak in te plannen en kom zelf de ruimte en rust ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,21%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Contenu
- 1145 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peellandhof 75
4876WG Etten-Leur
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwe Polder 158
4876NC Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thorbeckelaan 12
4871GA Etten-Leur
€ 645.000 k.k.
€ 3.014/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 28
4871JA Etten-Leur
€ 362.500 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerbrandyhof 30
4871AZ Etten-Leur
€ 545.000 k.k.
€ 3.633/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 14
4875AL Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
