Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Nieuwe Kerkstraat 44
4873CD Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Wil je wonen op een plek waar gemak, rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan voelt Nieuwe Kerkstraat 44 direct als thuiskomen. Deze fijne woning met aangebouwde berging ligt op een absolute toplocatie: je loopt zó naar winkelplein Kerkwerve voor de dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, de Bisschopsmolenstraat én het winkelcentrum liggen op een paar minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek! Binnen geniet je van een lichte en sfeervolle leefruimte met een open verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven tref je drie verrassend ruime slaapkamers die je alle flexibiliteit geven. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele ouderslaapkamer met airco, fijne kinderkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier kun je alle kanten op. Dankzij de prettige lichtinval voelt elke kamer aangenaam . De tuin betrekt je volop bij het buitenleven: met een diepte van circa 22 meter is dit een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu kiest voor een groot terras, een speelplek of een groene oase: het kan hier allemaal. Daarnaast vindt je naast de woning een praktische, verwarmde berging (ca 10 m²) met warm en koud water aansluiting. Ideaal voor hobby, werkplaats of opslag. Je bereikt deze ruimte eenvoudig via de tuin. Hier woon je niet alleen prettig, maar vooral comfortabel. Met voorzieningen om de hoek, een zonnige tuin en een fijne indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte en ruime hal die overzichtelijk aanvoelt en waar je meteen prettig binnenstapt. Vanuit hier bereik je de meterkast, toiletruimte en de living. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De nette toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en een raampje. In de sfeervolle woonkamer geniet je van een fijne leefomgeving waar het licht royaal binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je hebt hier volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de open verbinding voelt alles één geheel. Vanuit de eethoek kijk je leuk uit over de tuin, wat de ruimte een extra fijne sfeer geeft. De moderne keuken (2018) vormt een fijne, open verbinding met de woonkamer en biedt je een praktische en overzichtelijke werkruimte. Je hebt hier de beschikking over een kunststof aanrechtblad, een combimagnetron, een spoelbak en een afzuigkap. Dankzij de hoekopstelling werk je hier prettig en efficiënt. Het grote raam zorgt voor veel licht en vanuit de keuken stap je via de loopdeur zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. EERSTE VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van rolluiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de voormalig wasruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt licht en rustig aan en biedt dankzij de aanwezigheid van een airco een aangenaam klimaat in zowel de winter als zomer. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg plek voor een groot bed en een extra zitje of kast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor je ze eenvoudig kunt gebruiken als kinderkamer, werkkamer of juist als hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. De voormalig wasruimte is voorzien van de wasmachine– en droger aansluiting. Samen vormt deze verdieping een prettige en functionele slaapetage waar je volop mogelijkheden hebt om de ruimtes in te delen naar jouw wensen. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimten. EXTERIEUR Aangebouwde berging De aangebouwde berging is alleen via de tuin bereikbaar. De blauwe garagedeur die zichtbaar is op de foto’s aan de voorzijde behoort tot het eigendom van de buren. Je kunt de ruimte het hele jaar door gebruiken dankzij de aanwezige verwarming. Bovendien beschikt de berging over zowel warm als koud water, wat je veel extra gebruiksmogelijkheden geeft. Of je er nu je fietsen stalt, tuinspullen schoonmaakt of een kleine werkplaats wilt creëren: deze berging maakt je wooncomfort net even completer. Afmeting: 4,70 m¹ x 1,96 m¹. ! Zonnige en diepe achtertuin De achtertuin is met zijn diepte van zo circa 22 meter een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Doordat hij op het zuiden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Direct aan de achtergevel zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor een fijne schaduwplek wanneer je dat wilt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een speeltoestel, een groot terras of zelfs een overkapping. Dit is een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en waar iedereen prettig buiten kan zijn! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 189 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 543 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
