Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Vedelring 182
4876ET Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 3.076
Galerie de photos
Description
** tussenwoning ** berging ** zonnepanelen ** nabij centrum ** zonnige achtertuin ** overkapping ** 4 slaapkamers ** Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! Het fijne is dat er al een verduurzamende vertaalslag is gemaakt met o.a. zonnepanelen; allemaal in jouw voordeel! Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en ben je zo in het centrum van Etten-Leur! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen (2023); - Betonnen verdiepingsvloeren; - Lichte leefruimtes; - Zonnige achtertuin met overkapping (2023); - Kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen In de straat is het vrij parkeren. Jouw auto kun je dan ook in nabijheid van je huis prima parkeren. Zet je fiets meteen droog in de voorliggende berging of kom achterom thuis! Kies je voor de voordeur dan zal je bij binnenkomst direct een aangename hoeveelheid daglicht ervaren dankzij de raampartijen in de hal. Niet alleen fijn thuiskomen, maar je ziet ook altijd wie je aan de voordeur treft! Hart van het huis De sfeervolle woonkamer is fijn van formaat en ingedeeld met een ruime tuingerichte zithoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en tijdloos afgewerkt met prettig veel kastruimte! De grijze tegel geeft het geheel een stoere uitstraling mee en geeft het een uniek tintje. Tijdens de mooie dagen van het jaar loop je met je net-bereide-maaltijd of bakje koffie met hetzelfde gemak zo vanuit de woonkamer naar je terras! Dromen en ontspannen Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over 4 slaapkamers om in te richten! Zou je nog meer ruimte wensen, dan leent de zolderkamer zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en beweegvrijheid! Met name de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over flinke raampartijen wat ten goede komt aan de hoeveelheid daglicht. Het zijn dan ook hele prettig lichte kamers. Of je de dag er mee begint of juist mee afsluit; de badkamer kent een ware "ontspancabine". De (stoom)douche beschikt namelijk onder andere over een radio, massagejets en een regendouche. Dat wordt relaxen! De vele kastruimte en het toilet mogen daarbij in deze moderne badkamer niet ontbreken. Even praktisch Zowel van buiten- als binnenuit is de voorliggende stenen berging toegankelijk. Een ideale stallingsplek voor je fiets, maar ook voor dat extra koelkastje of je gereedschap. De wasapparatuur plaats je fijn op de voorzolder. En naast de bergkasten op de overloop van de eerste verdieping is er ook op de voorzolder nog ruimte om wat spullen op te bergen. Buitenleven Met een tuin gelegen op het zuidwesten ga je een zonnige tijd tegemoet! Niet getreurd wanneer je liever beschut zit of bij een natte dag toch graag buiten bent, want dankzij de overkapping kun je óók dan genieten in je eigen tuin! Creëer bijvoorbeeld een heerlijke loungehoek en/of geef jouw motor/fiets een droge plek in de tuin. De groene haag zorgt dat deze strakke en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin ook over een fris kleurtje beschikt. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 11-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kloosterlaan 106
4871TM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vorstendom 4
4871BV Etten-Leur
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof van den Houte 92
4873BJ Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waldhoornlaan 110
4876BE Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Genestetstraat 29
4873CP Etten-Leur
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnstraat 39
4871EH Etten-Leur
€ 798.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leurse Branden 23
4871EK Etten-Leur
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schipperstraat 84
4871KK Etten-Leur
€ 535.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
