Résidents
1.779
Dernière année: 2026
Valtherweg 36 002
7875TB Exloo • Drenthe
Disponible
€ 195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 200.750
Galerie de photos
Description
Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Mooie vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel, gelegen op een rustige en beschutte locatie op Landgoed Hunzebergen in Exloo! Welkom aan de Valtherweg 36-002 in Exloo, een vrijstaande recreatiewoning gelegen op een ruime kavel van circa 947 m², midden in de natuur van Landgoed Hunzebergen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, drie slaapkamers en goede verhuurmogelijkheden is deze woning ideaal voor zowel eigen gebruik als belegging, met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamers op de begane grond; * Riante kavel van circa 947m²; * Drie slaapkamers, waarvan twee uitgebouwd; * Bosrijke omgeving; * Royale vrijstaande houten berging; * Goede verhuur- en rendementsmogelijkheden. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de uitbouw met schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en radiatoren. De keuken is uitgevoerd met een compact keukenblok en staat in verbinding met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. BUITEN De recreatiewoning staat op een royale en groene kavel met volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een royale vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1968; - Intergas HRE combi uit 2017 (eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Houten kozijnen met dubbele beglazing - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarbijdrage (2025) VvE Zuidhof bedraagt ca. € 750,-. LANDGOED HUNZEBERGEN: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Bij de ingang van het park bevindt zich het Fletcher Hotel 'De Hunzebergen' met restaurant en zwem- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 195.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750
2,78%
Annuellement
%
€ 9.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 947 m²
- Contenu
- 200 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Exloo sur la carte
Explorez Exloo et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Exloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2026 étaient 1.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.680 |
| 2023 | 1.705 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.760 |
| 2026 | 1.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 575
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 545
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.575
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
67
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
192
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
72
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
293
1970 tot 1980
167
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
103
2020 en later
136
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
312
Étiquette B
197
Étiquette C
167
Étiquette D
159
Étiquette G
111
Étiquette A+++
72
Étiquette F
60
Étiquette E
33
Étiquette A++++
31
Étiquette A++
11
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.020 |
| 2021 | 2.010 | 3.220 |
| 2022 | 1.570 | 3.050 |
| 2023 | 1.240 | 2.940 |
| 2024 | 1.190 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 1.890
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.420
Activité dans Exloo (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Exloo?
Exloo telt in 2026 ongeveer 1.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?
In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer maisons in Exloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valtherweg 36 304
7875TB Exloo
€ 305.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valtherweg 36 085
7875TB Exloo
€ 200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofakkersweg 2
7875BB Exloo
€ 489.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 1090 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Groot Akkersweg 5
7875AP Exloo
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valtherweg 36 210
7875TB Exloo
€ 524.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Cypreslaan 4
7875EH Exloo
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hofakkersweg 6
7875BB Exloo
€ 439.000 k.k.
€ 3.540/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Valtherweg 36 079
7875TB Exloo
€ 249.000 k.k.
€ 3.410/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
