Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Bockhoutstraat 9

6471AZ Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Bockhoutstraat 9 Eygelshoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante halfvrijstaande hoekwoning met royale oprit en verrassend veel leefruimte op een rustige, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 106 m², drie fijne slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een ruime oprit is deze karaktervolle halfvrijstaande woning aan de Bockhoutstraat 9 in Eygelshoven de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort én sfeer. De woning stamt uit 1949 en ademt authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het gemak van een moderne gezinswoning. Dankzij de grote raampartijen is het binnen heerlijk licht, en de praktische indeling zorgt voor een prettige leefomgeving. Of je nu thuis werkt, een jong gezin hebt of simpelweg graag ruim woont, hier kun je alle kanten op. En met de zonnige tuin aan de achterzijde is er ook buiten volop plek om te genieten. De buurt Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Eygelshoven, op steenworp afstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen richting Heerlen, Maastricht of Duitsland. Uniek is de ligging op loopafstand van Natuurpark Haanrade: een prachtig groengebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of tot rust komen in de natuur. De wijk is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast ligt het NS-station Eygelshoven Markt op loopafstand, waardoor je ook zonder auto prima uit de voeten kunt. Begane grond Via de nette voortuin en de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het gastentoilet. De woonkamer is aangenaam ruim en profiteert van veel daglicht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter aan het geheel. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert momenteel als bergzolder. Met een vaste trap is hier eventueel een extra kamer of werkruimte te realiseren, afhankelijk van jouw wensen. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne ligging. Hier geniet je van privacy en rust, met ruimte voor een zithoek, speeltoestellen of een kleine moestuin. Dankzij de oprit aan de zijkant heb je altijd een eigen parkeerplek, wat zeker in deze wijk een groot voordeel is. Bijzonderheden - Halfvrijstaande hoekwoning uit 1949 - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Ruime oprit en voortuin - Elektrische kookplaat in de keuken - Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder - Rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij station, winkels en uitvalswegen Afsluiting Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning in een rustige woonomgeving. Je woont hier ruim, licht en centraal – met alle voorzieningen én natuur op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.