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Eiswinkel 18

6471CC Eygelshoven • Limburg

Vendu sous réserve

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.560

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Eiswinkel 18 Eygelshoven
Photo 21
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Description

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven”, in een rustige woonomgeving, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin, vier slaapkamers en zolder. De woning is gelegen aan de Eiswinkel 18 te Eygelshoven. Indeling: Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's, bereikt u de overdekte entree/hal. De hal is voorzien van een geheel betegeld, vrijhangend toilet met fontein en biedt toegang tot de speelse living. Deze living kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een ingebouwde garderobe. De U-vormige keuken is uitgevoerd in houtlook en uitgerust met de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, schouwmodel afzuigkap en combimagnetron. De living is afgewerkt met een parketvloer en wanden in sierpleister. Tuin & garage: Vanuit zowel de living als de garage heeft u toegang tot de geheel omsloten, royale en zonnige tuin (zuiden). De tuin is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting en een elektrische screen. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.09 m x 3.10 m 2) 4.09 m x 2.31 m 3) 3.19 m x 3.11 m 4) 3.19 m x 2.30 m Alle slaapkamers zijn voorzien van een uitstekende lichtinval. De badkamer is geheel betegeld, uitstekend onderhouden en uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Zolderverdieping: De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Gezien de grootte bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op loopafstand van winkels, dorpskern, basisschool, sportfaciliteiten, scouting, openbaar vervoer, stations en natuurgebied Wormdal; - Recent gevalideerd Energielabel C; - De gehele parterre is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 5; - Ruime tuin gesitueerd op het zuiden; - Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en nagenoeg voorzien van enkel glas;

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€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2025 étaient 5.811 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.811

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

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