Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Martin Luther Kingstraat 12

6471XK Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.491

Galerie de photos

Martin Luther Kingstraat 12 Eygelshoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de bosrand! Stijlvol, comfortabel en instapklaar. In de geliefde woonwijk "Waubacherveld" ligt dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis. Een ideale combinatie van rust, ruimte én luxe! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, ruime badkamer en een diepe, zonnige tuin met overkapping. Gelegen aan de Martin Luther Kingstraat 12 te Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobe, een moderne designradiator en een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Het gastentoilet is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een betoncire fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de prachtige, driedubbele visgraat parketvloer (2017, geschuurd en geolied), een pelletkachel, hardhouten trapopgang en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken welke beschikt over een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in een satijngrijze kleurstelling met navolgende hoogwaardige "AEG" inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Garage: Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tuin: Heerlijke buitenruimte! De ca. 22 meter diepe, fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage of achteringang. Verdeeld over drie niveaus vindt u hier volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en dankzij de overkapping geniet u hier van het buitenleven in elk seizoen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning: 1) 5.00 x 3.33 m. 2) 4.01 x 3.33 m. 3) 2.98 x 2.77 m. De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 x 2.76 m) is uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen deuren, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Daarnaast is er een aparte cv-/technische ruimte aanwezig alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2015, huur). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2021); - Het hoofddak is in 2018 vernieuwd met bitumen dakbedekking; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2020) en dubbele beglazing (HR ++); - Vloerisolatie aangebracht in 2020 (14cm); - Pelletkachel (2017); - Airconditioning ouderslaapkamer (2020); - In 2020 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2020, AEG-apparatuur; - Glasvezelinternetaansluiting aanwezig; - Gastentoilet 2020 vernieuwd; - Garagepoort vernieuwd in 2018; - Diepe tuin met fraaie overkapping (nieuwe platen 2025) en tuinhuis met loungehoek (2021); - De woning is gelegen op loopafstand van wandelgebied, station, winkels en markt van "Eygelshoven".

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.