Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Sint Hubertusstraat 31

6471ES Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.158

Galerie de photos

Sint Hubertusstraat 31 Eygelshoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven" gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime garage, 24 zonnepanelen, 5 slaapkamers, aanbouw en diepe tuin met zwembad. Gelegen aan de Sint Hubertusstraat 31 te Eygelshoven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de provisiekelder en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020, huur). Parterre: Via de oprit bereikt men de entree van de woning. De recent gerenoveerde, royale hal beschikt over een garderobe, een vernieuwde meterkast, een bordestrap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een authentieke houtkachel, moderne laminaatvloer en wanden in glad stucwerk. Via de originele ensuite deuren is de royale aanbouw bereikbaar, die dienstdoet als leefkeuken met eetgedeelte. De moderne L-vormige keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming; in de keuken elektrisch en in de overige ruimtes middels de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.38 x 4.00 2) 4.00 x 3.36 3) 3.05 x 2.92 De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met muurkast en twee extra slaapkamers van respectievelijk: 4) 5.04 x 2.95 5) 5.04 x 3.55 Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Garage: De in 2008 in spouw uitgevoerde garage is voorzien van een eigen toilet, dubbele deuren naar de tuin, wateraansluiting, elektra, afvoer en een elektrische rolpoort naar de oprit. Dankzij de diverse aansluitingen is de garage geschikt voor meerdere doeleinden. De toiletruimte kan met een kleine aanpassing eveneens gebruikt worden als doucheruimte. Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en oprit. De tuin is fraai aangelegd en ingedeeld met een overdekte loungehoek direct aan de woning, een zwembad, houten tuinhuis en speelgazon. Daarnaast is er een gemetselde buitenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C; - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (bwj. 2018, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. voordeur en zolder; - De keuken is vernieuwd in 2021; - Badkamer geheel gerenoveerd in 2016; - De woning is gelegen op een fraai perceel van 560m; - Zwembad gerealiseerd in (2020/2021) inclusief zandfilter en warmtepomp (2023); - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - Zeer ruime garage voorzien van eigen toilet, elektriciteit, water en afvoer; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, openbaar vervoer, school, wandelgebied en diversen sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.