Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Waubacherweg 6

6471XV Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.006

Galerie de photos

Waubacherweg 6 Eygelshoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal aan bosrand gelegen, ruime vrijstaande woning met garage, kelder, bergzolder, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning beschikt onder meer over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 16 zonnepanelen, vier airco's, een vernieuwde elektrische installatie en een royale oprit voor meerdere auto's. U vindt deze woning aan de Waubacherweg 6 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Praktische kelderruimte, momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met strak gestucte wanden, garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (3 fasen). De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van airconditioning, een geïsoleerde en gesealde siergrindvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden. De gesloten leefkeuken is volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukenopstelling voorzien van: 90 cm gaskookplaat, 90 cm oven, RVS schouwafzuigkap en een koelkast met geïntegreerde LED-verlichting. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een mogelijk aansluitpunt voor een vaatwasser, diverse ingebouwde kasten en een separate cv-ruimte met een Intergas HRE-combiketel uit 2018 (eigendom). Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, de zij-ingang en de garage. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waarvan één overdekt, en heeft een diepte van circa 35 meter. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Naast de woning bevindt zich de garage met kantelpoort. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: Via een bordestrap met geïntegreerde LED-verlichting bereikt u de overloop met praktische inbouwkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16m² en17m²), waarvan eentje voorzien van airconditioning. Geheel betegelde badkamer met ingebouwde ledverlichting, kunststof ligbad, tweede toilet en wastafel met ombouwmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m², 14m² en 13m), waarvan één voorzien is van airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vliering: Via een luik bereikbare bergzolder met de omvormer van de 16 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - Het betreft een ruime vrijstaande woning; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2019/2020); - Alle ramen zijn voorzien van 4 seizoenshorren; - De woning is voorzien van een volledige alarminstallatie inclusief deurbel (eigendom); - De woning is voorzien van 5 slaapkamers! - De woning is voorzien van 4 airco's (bouwjaren 2023 en 2025, eigendom); - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom, 2022); - De elektrische installatie is compleet vervangen; - De woning is voorzien van een goede internetinfrastructuur; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De oprit beschikt over een aansluitpunt voor een laadpaal (3 fasen); - De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij uitvalswegen, tegenover het station en op loopafstand van de markt van Eygelshoven;

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,02%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.