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Borgshof 2

9936CS Farmsum • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Borgshof 2 Farmsum
Photo 61
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Description

*SFEERVOL *VRIJSTAAND *3 SLAAPKAMERS *GROTE GARAGE Op een totaal perceel van 469 m² in de kern van Farmsum, staat dit sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met eigen oprit, ruime garage en een heerlijke, beschutte tuin. De woning ligt verhoogd ten opzichte van straatniveau, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan het robuuste aanzicht van het geheel. Vanuit de woning en de tuin is er uitkijk op de 19e-eeuwse protestantse waterstaatskerk van Farmsum. Binnen treft u een warme en gezellige L-living met fraaie visgraat parketvloer en tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De complete keuken biedt volop ruimte en comfort en grenst aan de praktische bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd met moderne voorzieningen en een stijlvolle afwerking. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd met een groot terras en een rietgedekte overkapping — een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. Kortom: een karaktervolle, instapklare vrijstaande woning op een mooie locatie in Farmsum, met comfort, sfeer en privacy in een perfecte balans. Begane grond: entree/hal met vide, L-living (ca. 33m²) met tuindeuren en half open keuken (ca. 10m²) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast combimagnetron en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte met zij-entree. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (rep. ca. 8, 9 en 17m²), luxe badkamer (ca. 2026) v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel. CV verwarmd (Remeha; huur); begane grond v.v. vloerverwarming (behoudens een deel van de gang en het toilet); woonhuis v.v. vloer-, muur en dakisolatie; dubbel glas; 14 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9936

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Farmsum

Chiffres de logement et de quartier dans Farmsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Farmsum. En 2025 étaient 1.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 188.114.

Résidents

1.699

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 188.114

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.169

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Farmsum
Année Résidents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Farmsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Niveau d'enseignement

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

215

Étiquette A

182

Étiquette C

156

Étiquette F

129

Étiquette D

102

Étiquette E

87

Étiquette B

81

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Farmsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.573

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 1.719

Tussenwoning

Gaz: 1.019 • Électricité: 2.037

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.487

Activité dans Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Farmsum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Farmsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Farmsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

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