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Bulkenlaan 35

5311EJ Gameren • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

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Bulkenlaan 35 Gameren
Photo 47
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Description

In het gezellig dorp Gameren staat in de jonge, rustige woonwijk deze ruime eengezinswoning. Opvallend ruim, want hij heeft aan de achterzijde een uitbouw en hij is ook wat breder dan sommige andere woningen in het blok. Het huis is zeer compleet afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer, met vloerverwarming, ligt aan de achterzijde van de woning en telt maar liefst 34 m². De open keuken ligt aan de voorzijde en is ca. 13 m² groot. Deze is voorzien van een vaatwasmachine (uit 2026), quooker, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Door de opstelling aan beide zijden van de keuken is er veel opbergruimte in de kasten met brede laden. Het is er prettig licht doordat de ramen tot aan de vloer doorlopen. In de woonkamer is een handige provisiekast en aan de achterzijde de deur naar de tuin. Aan de woning vast staat de royale overkapping, zodat je ook met wat minder weer nog lekker buiten kunt zitten. De tuin is leuk aangelegd, met verschillende borders en fraaie, grote tegels. Hij ligt op het zonnige zuidwesten, dus je kan er nog laat van de zon genieten. Achterin staat een berging en is het achterom. Verder staat er nog een overkapping aan de berging vast. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, ruim van formaat: 7½, 15 en 16 m². Op de overloop is een aparte ruimte voor het witgoed en verder is er de deur naar de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Op de tweede etage ligt onder de hoge nok de vierde slaapkamer, ruim 20 m² (!), met aan de voor- en achterzijde een groot dakraam. Je zou er dus met gemak zelfs 2 slaapkamers kunnen realiseren. Verder is er een handige bergruimte. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en mede daardoor heeft het recent energielabel A++ gekregen!! De Bulkenlaan ligt aan de oostkant van Gameren, op fietsafstand van Zaltbommel. Om de hoek van deze woning ligt de basisschool en in het dorp zijn onder andere een slager, een bakker en een supermarkt te vinden. Gameren ligt langs de Waal, waar zich achter de dijk een mooi uiterwaardenlandschap ontvouwt. Heerlijk om een wandeling door de natuur te maken! Kortom: een fijne, zeer goed onderhouden woning die ideaal ruimte kan bieden aan een flink gezin!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

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