Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Putterweg 70 263

3886PG Garderen • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Putterweg 70 263 Garderen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen door het comfort, de luxe en de rust van deze prachtige recreatiewoning in Garderen, gelegen op het exclusieve "Topparken Resort Hoge Veluwe". De woning bevindt zich op een royaal perceel van 221 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde, bosrijke tuin. Deze woning uit 2023 is werkelijk instapklaar: modern afgewerkt, duurzaam gebouwd en volledig voorzien van hedendaags wooncomfort. Alles straalt rust, kwaliteit en klasse uit. Van de stijlvolle keuken tot de wellnessbadkamer en de sfeervolle buitenruimte met hottub. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct omringd door licht en ruimte. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een aangename, open sfeer. De woonkamer vormt het hart van de woning: modern ingericht, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut en kunt u zelfs op koelere avonden buiten genieten, dankzij de ingebouwde heater en screens. De open keuken is een echte eyecatcher. De strakke lijnen, moderne kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met schuine designafzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, spoelbak met moderne kraan en volop kastruimte. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samenzijn. Vanuit de slaapkamer stapt u direct de luxe badkamer binnen, een ware wellnessruimte! Hier vindt u een ruim ligbad met massagejets, een inloopdouche met sunshower, een designradiator en een zwevend toilet. Alles is uitgevoerd in dezelfde moderne, rustige stijl als de rest van de woning, met oog voor detail en comfort. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en past perfect bij de natuurlijke, bosrijke omgeving. Hier ervaart u het echte buitenleven. Rust en ruimte. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. De volwassen beplanting en het vele groen zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een gevoel van geborgenheid. De hottub vormt een echte blikvanger en nodigt uit tot ontspannen momenten na een dag wandelen of fietsen op de Veluwe. Of u nu kiest voor een zomerse barbecue, een ontspannen avond onder de sterrenhemel of een warm bad in de open lucht, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd comfortabel en dichtbij kunt parkeren. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. "Topparken Resort Hoge Veluwe" bevindt zich aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, midden in het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de stilte en schoonheid van de natuur. In de directe omgeving vindt u sfeervolle dorpen zoals Garderen, Otterlo, Hoenderloo en Apeldoorn, met gezellige restaurants, winkels en diverse bezienswaardigheden. Ook het Kröller-Müller Museum, de Apenheul en Paleis Het Loo liggen binnen korte rijafstand. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning voor eigen gebruik, een verantwoorde investering, of een plek om volledig tot rust te komen, deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen. Bij zakelijke aankoop is de BTW bovendien verrekenbaar, wat deze woning ook fiscaal interessant maakt als investering. Kenmerken • bouwjaar: 2023 • perceel: 221 m² eigen grond • inclusief BTW • parkbijdrage € 432,- euro p.m. • volledig voorzien van vloerverwarming en airco • verwarming via moderne cv-installatie • luxe badkamer met ligbad (massagejets), inloopdouche met sunshower, designradiator en hangend toilet • moderne keuken met inbouwapparatuur • overdekt terras met ingebouwde heater en screens • bosrijke tuin met hottub en eigen oprit • gelegen op "Topparken Resort Hoge Veluwe", midden in de natuur • geschikt voor eigen gebruik én verhuur via het park, met uitstekende verhuuropbrengsten en een aantrekkelijk rendement • permanente bewoning niet toegestaan Kortom: een instapklare, luxe woning in een schitterende, natuurrijke omgeving. Ideaal voor wie houdt van stijlvol genieten op de Veluwe.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
150 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.