Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Markt 9

4931BR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Made

Galerie de photos

Markt 9 Geertruidenberg
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig Rijksmonument aan de historische Markt van Geertruidenberg. Dit statige herenhuis met een rijke historie ligt centraal op de Markt. De Markt, rijkelijk voorzien van de kenmerkende leilindes, keibestrating, hardstenen pomp in Lodewijk XV-stijl uit 1767 en omgeven door de mooiste panden. Eveneens sfeerverhogend zijn de winkels, eetgelegenheden en gezellige terrassen. Geertruidenberg is "Hollands oudste stad" en onderdeel van Zuiderwaterlinie. De Markt straalt grandeur en elegantie uit en heeft nog veel authentieke details waaronder ornamenten, schouwen, lijstwerk en paneeldeuren. Eveneens uniek is de riante tuin aan de achterzijde met een uitgang naar de Haven. Dit bijzondere herenhuis leent zich uitstekend voor riant wonen maar ook voor de combinatie van wonen en werken. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door een monumentale voordeur. In het voorportaal met een rijkversierde deur bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning. De centrale indrukwekkende hal van de woning wordt gedomineerd door een prachtige trap. Een ware eyecatcher en het hart van de woning van waaruit nagenoeg alle ruimten op de begane grond zijn te bereiken. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen waardoor er een mooie lichte ruimte wordt gecreëerd. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. In de ruimte een toegang tot een grote kast met een authentieke kluis. Zitkamer eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een PVC vloer, plafond met lijstwerk en een originele marmeren schouw. Ook in deze ruimte een vaste kast. Aan de achterzijde een heerlijke werk- of speelkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de tuin. Nog een fantastische ruimte die uitermate geschikt is als dining. De vloer is afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is voorzien van een fraai authentiek ornament. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook in deze ruimte een oude schouw met een kachel. Een mooie ruimte voor lang tafelen met familie en vrienden. Ruime en praktische woonkeuken met een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en een schouw met een afzuigkap. De vloer is voorzien van antieke plavuizen. Vanuit de keuken een toegang tot de bijkeuken en de kelder. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Tevens een vaste kast en achteruitgang naar de tuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot een zeer ruime gewelfkelder. Deze is verdeeld in 3 delen en multi-functioneel. het spreekt voor zich dat deze ideaal is voor de wijnliefhebber. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de ruime overloop is er een toegang tot 4 royale slaapkamers, een toiletgroep met dames en heren toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Ook de overloop is rijkelijk voorzien van historische elementen zoals muurornamenten en hoge plafonds. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de Markt of over de prachtige tuin. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld met marmer en ingericht met een bad en een wastafelmeubel met 2 wastafels. TWEEDE VERDIEPING: De indrukwekkende zolderverdieping is volledig begaanbaar en telt ca. 156 m2 gebruiksoppervlakte. Deze ruimte biedt veel potentie voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier, werkruimte of logeerverblijf. De kapconstructie is prachtig zichtbaar en authentiek. Aan de achterzijde van de woning ligt een verrassend ruime, parkachtige tuin. De indeling is doordacht, biedt volop privacy en een natuurlijke balans tussen open ruimte en volwassen begroeiing, waaronder diverse fruitbomen. De berging heeft helaas schade opgelopen maar geeft nog een goed beeld van de oorspronkelijke situatie, zodat deze eventueel "in ere" is te herstellen. De tuin heeft een ontsluiting aan de achterzijde naar de Haven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
458 m²
Superficie du terrain
823 m²
Contenu
2180 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.