Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Poternestraat 8

4931CN Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raamsdonksveer

Galerie de photos

Poternestraat 8 Geertruidenberg
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met serre in het hart van Geertruidenberg In de rustige eenrichtingsstraat van de oude kom van Geertruidenberg treft u deze charmante tussenwoning uit 1950 aan, met een fraaie tuin gelegen op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², een fraaie sfeervolle aangebouwde serre van ca. 16m2 (geplaatst in 2021), energielabel C én 6 zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Via de hal met toiletruimte, praktische trapkast, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie travertin vloer met vloerverwarming (staat uit). Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte met een vaste kastenwand en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De voormalige derde slaapkamer is in gebruik genomen als moderne, complete badkamer. Hier vindt u een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De achterzijde op deze verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) en bergruimte. Daarnaast is er een derde slaapkamer met aan beide zijde bergruimte achter de schotten, voorzien van grote Velux dakvensters aan beide zijden. Deze zorgen voor een fijne lichtinval en goede ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een prachtige serre die volledig afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Zo geniet u het hele jaar door van deze extra leefruimte. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een praktische berging met vliering, aangebouwde overkapping en de achterom. Pluspunten van deze woning: • Rustige ligging in de oude kom van Geertruidenberg op loopafstand van de historische markt • Doorzonwoonkamer met veel licht • Serre aan de achterzijde, af te sluiten met glazen schuifwand • Travertin vloer met vloerverwarming (staat uit) • 3 ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Voorzien van rolluiken en 6 zonnepanelen • Energielabel C Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.