Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

De Hof 12

7678DK Geesteren • Overijssel

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.147

Galerie de photos

De Hof 12 Geesteren
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnenkijken is verliefd worden De kinderen spelen nog even voor de deur, jij kijkt mee vanuit de erker. Schoenen uit in de berging, jas opgehangen en daarna plof je neer op de bank in de ruime woonkamer. Dit is zo’n huis waar het dagelijkse leven vanzelf goed voelt. Welkom aan de Hof 12 in Geesteren. Een moderne, perfect afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2018, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Met een lengte van ruim 12 meter, een uitbouw aan de achterzijde en een afwerking waar je u tegen zegt, hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. Van eerste stap tot wow-gevoel Binnenkomen doe je in de hal met toilet en trapopgang, waarna je direct de sfeer van de woning ervaart. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooie lichtinval en vrij uitzicht, terwijl de woonkamer aan de achterzijde overgaat in de ruime open keuken. Dit is het eerste waar je verliefd op wordt. Een schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het overdekte terras maken dit een plek waar koken, borrelen en leven samenkomen. Denk aan lange avonden buiten, ontbijten in de ochtendzon en tot laat genieten van de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin, met daarachter nog een praktische berging en een carport op eigen terrein. Hier kom je echt tot rust Boven wordt het minstens zo aantrekkelijk. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt, met als extra luxe een inloopkast bij de hoofdslaapkamer. De badkamer voelt als een stukje luxe voor jezelf. Modern afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles klopt hier, van de indeling tot de afwerking. Ruimte die met je meedenkt De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op dit moment ingericht als werkruimte en wasruimte, maar met alle mogelijkheden om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Voor de deur begint het buitenleven De tuin ligt op het oosten en biedt verrassend veel privacy. Dankzij het overdekte terras zit je hier al vroeg in het seizoen buiten en geniet je van de ochtendzon tot in de late uurtjes. Voor de deur ligt een speeltuintje, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier rustig, maar toch centraal in Geesteren, met scholen, sportvoorzieningen, het centrum en de vrijdagmiddagborrel bij Kottink binnen handbereik. Zorgeloos wonen begint hier Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 10 zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond, een warmtepompboiler en airconditioning op de eerste verdieping zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. En dan wil je eigenlijk niet meer weg Dit is geen huis waar je nog van alles moet doen. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit klopt. Een plek waar kinderen voor de deur spelen, waar je ’s ochtends de zon pakt onder het terras en waar je ’s avonds thuiskomt in rust en comfort. Wordt dit jouw nieuwe DreamHOME? ?

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,34%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7678

Google Maps

Geesteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Geesteren

Meer maisons in Geesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.