Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

De Vang 28

4191TM Geldermalsen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Familie Beekhuizen Makelaardij

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

De Vang 28 Geldermalsen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit comfortabele vierkamerappartement met maar liefst 132 m2 woonoppervlak, een royaal balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is gesitueerd op de eerste woonlaag van het representatieve en moderne appartementencomplex ‘Palazzo Firenze 2’ (bouwjaar 2003). Wonen met alle voorzieningen op één woonlaag, met een heerlijk ruim balkon, op loopafstand van het centrum én met een prachtig uitzicht op de omgeving en ondergaande zon. Een appartement waar veel mensen op hebben gewacht. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station is op minder als 15 minuten fietsen gesitueerd. En vanaf het appartementencomplex loopt u in een paar minuten naar het de waterplas ‘Steenvliet’ of het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid zoals horeca(terrassen), wandelpark en jachthaven. Indeling Kelder (algemene ruimte). Parkeergarage (algemene ruimte) met eigen parkeerplaats. De parkeergarage is toegankelijk vanuit de centrale hal via de trap of met de lift en van buitenaf via een elektronisch (op afstand) te bedienen garagedeur. De garage is royaal opgezet met onder andere een fietsenstalling. In de kelder bevindt zich ook een circa 9 m² grote eigen berging die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Een prima ruimte voor stalling, opslag en het uitvoeren van kleine klussen. Begane grond (algemene ruimte). Centrale entree/hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de individuele appartementen en de (parkeer)kelder. De hal heeft een neutrale representatieve afwerking met een betegelde vloer. Ter plaatse van de entree zijn de brievenbussen en er is een video-intercominstallatie voor verbinding/communicatie met het appartement. Eerste woonlaag (appartement). De entree/hal is een ruime ontvangst en verkeersruimte binnen het appartement. Hier is de meterkast met complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting, er is een garderobe en de video-intercominstallatie. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte en frisse kleurstelling (grijze vloertegel en witte wandtegel). Vanuit de hal is er direct toegang tot alle vertrekken waaronder de royale woonkamer die ruim 50 m² groot is, vriendelijk en licht vanwege de raampartij op het westen. In de woonkamer is een decoratieve schouw met een elektrische sfeerhaard (Faber) en de ruimte staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via een loopdeur. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd ter plaatse van de gevelramen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de omgeving en de ondergaande zon. Het balkon ligt zoals aangegeven aansluitend aan de woonkamer maar is ook toegankelijk vanuit twee van de drie slaapkamers. Het is royaal en praktisch qua afmetingen (circa 2,8 x 5,1 meter) en zonnig en privacy rijk georiënteerd op het zuidwesten. Het balkon heeft een keurig betegelde vloerafwerking en ook ter plaatse van het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Gelijk aan de woonkamer heeft u ook vanaf het balkon een fraai uitzicht over de omgeving en de ondergaande zon. De open keuken (samen met de woonkamer circa 65 m²) heeft een hoekopgestelde inrichting in een lichte kleurstelling met een kunststof grijs gemêleerd aanrechtblad, dubbele spoelbak en veel kastruimte. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en close-in-boiler. De koelkast en vrieskast staan los en blijven achter. Het appartement heeft een hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer en zelfs een ruime derde (slaap)kamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een tweede toilet. Gelijk aan het toilet is de badkamer neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte en frisse kleurstelling (grijze vloertegel en witte wandtegel). Naast de berging in de kelder is er ook een flinke berging binnen het appartement. Hier is tevens de witgoedaansluiting. In deze berging zijn de cv-ketel (Remeha 2016) en mv-box opgesteld. De berging heeft een praktisch betegelde vloer- en wandafwerking. Het gehele appartement, met uitzondering van de berging en badkamer, is voorzien van een sfeervolle massief houten vloerafwerking. Buitensituatie Kleinschalig appartementencomplex binnen villawijk Steenvliet; een rustige en gewilde woonomgeving aan de zuidrand van het dorpscentrum. Het appartementencomplex is omgeven door een fraaie tuin en er zijn meerdere autoparkeerplaatsen voor bezoekers. Het appartement ligt prachtig aan de westzijde van het complex op de eerste woonlaag (totaal twee woonlagen) ruim boven het maaiveld. Fraai uitzicht vanuit het appartement of vanaf het balkon over de omgeving en richting de ondergaande zon. Bijzonderheden Actieve en betrouwbare vereniging van eigenaren met een goede administratie. Verenigingsbijdrage thans € 300,-- per maand. Energielabel A (geldig tot 04-08-2035). Stijlvolle ingetogen moderne architectuur. Relatief nieuw (bouwjaar 2003) en goed geïsoleerd appartementencomplex met 10 woonappartementen. Het complex beschikt over een centrale entree (video-intercominstallatie) met een vriendelijke en ruime hal van waaruit de individuele appartementen zowel met de trap als met de lift bereikbaar zijn. Royale parkeergarage onder het complex die toegankelijk is vanuit de centrale hal en via een grote elektrisch bedienbare garagedeur. Dorpscentrum, kerken, scholen, zwembad, diverse voorzieningen en uitvalswegen in directe omgeving. Bruto inhoud appartement circa 418 m³; bruto vloeroppervlak appartement circa 149 m²; bruto vloeroppervlak berging circa 13 m²; bruto vloeroppervlak parkeerplaats circa 17 m². Gebruiksoppervlak wonen circa 132 m²; gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m² (balkon); gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 26 m² (berging en parkeerplaats). Een appartement waar veel mensen op hebben gewacht en dat zeer geschikt is voor senioren of minder validen met een opvallend grote woonkamer en een groot balkon.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.