Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Koninginnelaan 15

4191EE Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Koninginnelaan 15 Geldermalsen

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00

Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00

Aan een rustige, lommerrijke laan in een geliefde woonwijk van Geldermalsen staat deze vrijstaande bungalow uit circa 1960, een woning met karakter, ruimte en een verrassend complete indeling. Koninginnelaan 15 is gelegen in een beschutte en groene omgeving, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel uitstekend te bereiken zijn. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een sfeervol tuinhuis: een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimten. De royale woonkamer van circa 46 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is het hier aangenaam licht. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl u in de zomer de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en wordt aangevuld met praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte en diverse bergingen. Onder de keuken bevind zich een volwaardige kelder, die ongeveer even groot is als de keuken zelf. Hierdoor is er volop bergruimte en functionaliteit in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met onder meer wastafelmeubels, wastafels, toilet, ligbad en douche. Doordat alle primaire woonfuncties – wonen, koken, slapen en baden – zich op de begane grond bevinden, is deze bungalow bij uitstek levensloopbestendig. De gelijkvloerse indeling en de toegankelijkheid voor ouderen en minder validen maken het mogelijk om hier comfortabel te wonen, nu én in de toekomst. Naast de woonruimte op de begane grond is er een zolderverdieping aanwezig die extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag of het creëren van aanvullende (hobby)ruimte. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 710 m³, wat het royale karakter onderstreept. Buiten treft u een fraai perceel met een tuin rondom de woning. De achtertuin is circa 165 m² groot, meet ongeveer 11 meter diep en 15 meter breed en is gesitueerd op het westen. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Naast de achtertuin zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras aanwezig, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De beschutte ligging zorgt voor extra privacy en een prettige woonbeleving. De aangebouwde stenen garage is circa 10,23 meter diep en 4,53 meter breed en voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving openbaar parkeren beschikbaar. Tevens beschikt de woning over een vrijstaand houten berging met elektra. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water verlopen via de cv-ketel. Verder beschikt het huis over onder andere mechanische ventilatie, een alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, buitenzonwering, glasvezelaansluiting en een rookkanaal. Koninginnelaan 15 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, royale leefruimte, levensloopbestendig comfort en een fijne, groene ligging in Geldermalsen. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande bungalow op een mooie locatie waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.