Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Oude Kapel 11

4191XM Geldermalsen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.452

Galerie de photos

Oude Kapel 11 Geldermalsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met erker, zonnige tuin, multifunctionele tuinkamer en energielabel A++. In een rustige en gezellige straat staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 73 m² op een royaal perceel van maar liefst 254 m². Het is het enige huis in de straat met een karakteristieke erker, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling én extra licht in de woonkamer. Een knusse woning met verrassend veel ruimte binnen en buiten – een plek waar het elke dag een beetje als vakantie voelt. Licht en sfeervol wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de vele ramen. De eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een luxe gasfornuis met drie ovens, waaronder een grill – ideaal voor hobbykoks. Daarnaast is er een Quooker voor direct kokend water. In de hal bevinden zich een ruime trapkast en een modern toilet. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de bovenverdieping, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, liggen drie slaapkamers met inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer (2024) beschikt over een op maat gemaakt teakhouten wasmeubel. Via een vlizotrap is bovendien een praktische vliering bereikbaar voor extra opslag. Groene tuin op het westen De ruime tuin ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Direct achter het huis staat een pergola waar druiven overheen groeien; in de zomer kan hier eenvoudig een doek worden gespannen voor een fijne schaduwplek. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden. Naast het huis ligt de oprit met op de achterste helft een carport (bouwjaar 2022). Bijgebouwen Achterin de tuin bevindt zich een recent gerenoveerde en geïsoleerde schuur (2024) met wateraansluiting. Direct daarnaast ligt de multifunctionele ruimte (bouw 2024), momenteel in gebruik als kantoor. Deze is zowel via buiten als via een tussendeur vanuit de schuur bereikbaar. Dankzij de aanwezige verwarming en airconditioning is dit een comfortabele plek die het hele jaar door te gebruiken is, perfect voor thuiswerken, een praktijk of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslag en praktische mogelijkheden. Duurzaam en energiezuinig Dankzij diverse verduurzamingen in de afgelopen jaren beschikt de woning over energielabel A++. Zo zijn de laatste ruiten vervangen door HR++ glas (de rest was al dubbel glas), zijn er 31 zonnepanelen geplaatst, is er dak-, spouw- en bodemisolatie aangebracht en is er airconditioning (2025) in vrijwel alle ruimtes. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Centrale en prettige ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met winkels, horeca en een gezellige weekmarkt. Groenvoorzieningen en speeltuintjes liggen om de hoek. Daarnaast bereik je het station in circa 10 minuten fietsen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige hoekwoning met veel licht, een ruime groene tuin en een comfortabele multifunctionele werkruimte aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.