Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Willem de Zwijgerweg 2

4191WE Geldermalsen • Gelderland

Sous option

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.779

Galerie de photos

Willem de Zwijgerweg 2 Geldermalsen
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willems Dijkzicht – Wonen waar historie en toekomst elkaar ontmoeten Aan de Willem de Zwijgerweg 12–16 in Geldermalsen schreef men ooit dorpsgeschiedenis. Hier deed men decennialang “boodschappen bij Ellie” – de buurtsupermarkt van de familie Van Walderveen, die uitgroeide tot een begrip in Geldermalsen-Oost. De gevels van de winkel veranderden door de jaren heen, maar de plek bleef altijd een ontmoetingspunt in de wijk. Nu, ruim een halve eeuw later, krijgt dit markante stuk Geldermalsen tussen de Willem de Zwijgerweg en de Lingedijk een nieuw hoofdstuk. Onder de naam Willems Dijkzicht verrijst een duurzaam en groen woonproject dat verleden en toekomst verbindt. Bovendien bevindt u zich hier op loopafstand van het centrum, met winkels, terrassen, het Marktplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In dit project komen vijf karaktervolle appartementen in de voormalige supermarkt – een eigentijdse transformatie met moderne materialen, isolatie en zonnepanelen – én drie duurzame nieuwbouwwoningen in een markante T-opstelling op de plek van het vroegere magazijn. Deze woningen verwijzen met hun architectuur subtiel naar de traditionele Betuwse T-boerderijen, waaronder de hoekwoning met glazen pui en lamellen die herinneren aan het overstek van vroeger. Het resultaat is een groen en toekomstbestendig woonerf. Met een gezamenlijke groene parkeerplaats die niet alleen praktisch is, maar ook uitzicht biedt op veel groen. En met een herstelde doorkijk naar de Lingedijk, waardoor de verbinding met het Betuwse landschap – ooit vanzelfsprekend – opnieuw voelbaar wordt. Hier woont u straks op een plek met een rijke historie, midden in de vertrouwde Rivierenwijk, met de charme van het oude, het gemak van het centrum om de hoek en het comfort van nu. Welkom bij Willems Dijkzicht! Bouwnummer 2 is een appartement op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van circa 77 m² (exclusief berging) en een buitenruimte van circa 36 m². Het ligt aan de zijde van de Willem de Zwijgerweg en heeft ramen op het zuiden, waardoor de woonvertrekken heerlijk licht zijn. Het appartement beschikt over een woonkamer met deur naar de tuin en een keukenblok, twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte, een aparte technische ruimte en een praktische (inpandige) berging. Het appartement is voorzien van een keukenblok en badkamer. Dankzij de zonnepanelen en een eigen parkeerplaats woon je hier comfortabel en duurzaam, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Gebruiksoppervlakte van circa 77 m² -Afgewerkt met een pvc-vloer -Twee slaapkamers -Aparte technische ruimte -Duurzaam dankzij zonnepanelen -Fraai aangelegde tuin -Praktische inpandige berging -Eigen parkeerplaats -Instapklaar met keukenblok en badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.