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Adelaartlaan 76

5665CP Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldrop

Galerie de photos

Adelaartlaan 76 Geldrop
Photo 44
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Description

Adelaartlaan 76 te Geldrop. INSTAPKLAAR EN VERRASSEND RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT (MAISONETTE/ TERRASFLAT) GESITUEERD OP DE VIERDE EN VIJFDE VERDIEPING VAN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENTEN-COMPLEX MET MAAR LIEFST 3/4 SLAAPKAMERS, RUIM ZONNETERRAS EN FRAAI UITZICHT OP “DOMMELVALLEI”. BEGANE GROND: Ruime gezamenlijk entree, hal met brievenbussen en toegang tot gemeenschappelijke royale binnentuin en lift. Op de parterre bevindt zich tevens de royale berging die vanaf de buitenzijde toegankelijk is. 4E VERDIEPING: Woning: Entree; ruime hal met PVC-vloer, garderoberuimte en meterkast. Moderne en luxe deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 35 m² (incl. keuken), met PVC-vloer de deur naar het balkon. Zeer ruim balkon (27 m²!) op zonzijde gesitueerd voorzien van zonneluifel met fraai uitzicht op “Dommelvallei”. Luxe, moderne keuken in U- opstelling met diverse onderkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, wijnkoeler en Quooker. Eetkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer), ± 13 m², met PVC-vloer. Slaapkamer, ± 8 m², met PVC vloer. 5E VERDIEPING: Bereikbaar middels hardhouten trap. Ruime overloop met PVC-vloer en berging/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Moderne en luxe tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met dubbele vaste wastafel en wandcloset. Slaapkamer, ± 13 m², met PVC vloer. Slaapkamer, ± 8 m², met PVC vloer. BIJZONDERHEDEN: * Ruime terrasflat met maar liefst 3/4 slaapkamers! * Voorzien van een fraaie PVC-vloer. * Luxe keuken en sanitaire voorzieningen. * Fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. * Energielabel: D. * Woonoppervlakte: ± 112 m². * Inhoud: ± 354 m³. * Bouwjaar: ± 1975. * De servicekosten bedragen thans ± € 409,69 per maand. In deze kosten zijn o.a. begrepen het voorschot van de centrale verwarmingskosten, warm water, openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaken openbare ruimten en gezamenlijke onderhoud. * Gelegen in gewilde woonomgeving met vrij uitzicht op de “Dommelvallei”. * Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex. * Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum is recent gerenoveerd en uitgebreid) sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL APPARTEMENT IN EEN FRAAI GELEGEN COMPLEX VOORZIEN VAN RUIM ZONNETERRAS, WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR DIEGENEN DIE VAN VEEL PRIVACY HOUDEN EN PRIJS STELLEN OP VEILIGHEID!! ER IS EEN GOEDE MOGELIJKHEID DE SLAAPKAMERS TE VERGROTEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK OMTRENT DE MOGELIJKHEDEN GEVEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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