Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bolwerk 35

5664PB Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Bolwerk 35 Geldrop
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

'Een buitenkans in de 'Weverij'! Deze sfeervolle tussenwoning uit 2018 is instapklaar. De woning beschikt over alle gemakken, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers op zolder te creëren! Verder heeft de woning een moderne badkamer en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A, 4 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats op het mandelige achterterrein. De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop. Begane grond: Entree/hal voorzien van houtlook laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Woonkamer Door de houtlook laminaatvloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Het betonlook werkblad in combinatie met de lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling. 1e verdieping: De overloop is voorzien van laminaatvloer. heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Slaapkamer 1 Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.01 x 2.79 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 2.79/2.05 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.20 x 2.85 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Nette en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wanden in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel, spiegelkast, kastenmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van een grindvloer, dakvenster en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 4 De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een 4e of 5e slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren. Berging Op zolder is een losse bergruimte waar de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Tuin Verzorgde en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met volop privacy! De tuin heeft een heerlijk terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping, kunstgras en vaste beplanting. Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra en achterom. Via de achterom komt u uit op het privé parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: · Instapklare en energiezuinige tussenwoning; · Energielabel A; · Bouwjaar: 2018; · Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; · 3 slaapkamers; · Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer; · Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden; · Zeer privacy biedende achtertuin mede door privé achterom; · Privé parkeerplaats op mandelig terrein; · 4 zonnepanelen; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.