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Fangorn 18

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Geldrop

Galerie de photos

Fangorn 18 Geldrop
Photo 69
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Description

Fangorn 18 te Geldrop. ZEER RUIM EN ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS (HOEKWONING) MET EXTRA BREDE TUIN, INPANDIGE GARAGE, 18 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VRIJE LIGGING AAN PARK AAN ACHTERZIJDE EN GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. 1E WOONLAAG: Bereikbaar middels loopbrug; entree, ruime trappenhal met stucwerkwanden en -plafonds, siergrindvloer en meterkast met automatische groepen. Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vernieuwde, luxe en royale woon-/eetkeuken (2021), ± 40 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens, volop kastruimte met ingebouwde groot formaat koelkast, groot formaat vriezer, combi-magnetron, combi-stoomoven en kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De keuken is voorzien van luxe Neff apparatuur. SOUTERRAIN: Via oprit voor meerdere auto’s bereikbare inpandige verwarmde garage/berging, ± 23 m², met elektrisch bedienbare deur en separate loopdeur, doorgang naar trappenhal en toegang tot portaal. Vanuit dit portaal bereikt men de woonkamer, ± 22 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond, airconditioning, trapopgang naar 1e woonlaag, ruime trapkast en prettig veel lichtinval door grote raampartij met uitzicht op achtertuin. 2E WOONLAAG: Bereikbaar middels bordestrap, overloop met laminaatvloer en inbouwkasten. Riante slaapkamer aan achterzijde, ± 25 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds, airconditioning en fraai uitzicht. Royale slaapkamer aan voorzijde, ± 17 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en screen. Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en fraai badmeubel met dubbele wastafel. 3E WOONLAAG: Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer aan voorzijde, ± 15 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en airconditioning. Slaapkamer aan achterzijde, ± 14 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en deur naar riant dakterras van ± 16 m². Was- c.q. stookruimte met opstelling warmtepomp, aansluitingen wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. TUIN: Voorzijde met loopbrug naar voordeur en oprit naar inpandige garage. Keurig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met trapje naar achterom. Extra brede achtertuin aangezien het hier een hoekperceel betreft. De achtertuin grenst direct aan een ruim opgezet park met diverse speeltoestellen. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; de gehele woning is voorzien van HR++ glas. * De woning beschikt over een warmtepomp, 18 zonnepanelen en airconditioning (koelen en warmen). * De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen. * De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. * Ruime garage met vele gebruiksmogelijkheden. * Extra brede achtertuin door hoekperceel. * Energielabel: A++ * Royale woonoppervlakte: maar liefst ± 202 m². * Inhoud: ± 759 m³. * Bouwjaar: ± 2003. * Perceeloppervlakte: ± 213 m². * Gelegen in kindvriendelijke, jonge woonomgeving “Genoenhuis”. * Ideale ligging op loopafstand van natuurgebieden “Strabrechtse Heide” en “Gijzenrooische Zegge”, basisscholen, supermarkt (AH), sportaccommodaties en uitvalswegen (High tech campus, ASML). FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WELKE DIT RUIME OBJECT TE BIEDEN HEEFT!! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

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Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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