Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ganseboom 30

5662VE Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Ganseboom 30 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'Hulst' gelegen nette gezinswoning. De sfeervolle woning beschikt over een nette hoekkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, dakkapel met kunststof kozijnen en luxe badkamer met royaal ligbad en heerlijke regendouche. De middenwoning is gelegen op een perceel van 151 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten en parkeergelegenheid voor twee auto's aan de voorzijde. Daarnaast is de woning met energielabel A zeer energiezuinig, heeft 13 zonnepanelen en recent vernieuwde HR-ketel. Interesse gewekt? Plan snel je bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogglans witte hoekkeuken met sfeervol tegelwerk tegen de wand. De nette keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en grote hoeveelheid aan bergruimte in de lades en kasten. Woonkamer Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde gelegen met laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking. Er is een sfeervolle houthaard en loopdeur naar de achtertuin. Tuin Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met gazon, betegeld looppad en borders. De tuin is via eigen achterom bereikbaar. Grenzend aan de woning is een stenen berging voorzien van elektra en pannendak. Ideaal voor het bergen van fietsen en overige spullen! 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.96 x 3.32 m) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.32 m) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.96 x 2.38 m) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Badkamer WAUW! Wat een plaatje is deze luxe afgewerkte en vernieuwde badkamer met grote beige tegel op zowel vloer- en wand wat het tot een rustig geheel maakt. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals royaal ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel incl. meubel, spiegelkast en hangend closet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de omvormer voor de zonnepanelen, HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2024) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel (Kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst in 2015) is er een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping gecreëerd. De slaapkamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en verlaagd plafond met inbouwspots. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Nette gezinswoning van 114 m² woonoppervlakte; · Nette hoekkeuken; · Luxe vernieuwde badkamer met ligbad én inloopdouche; · Vier volwaardige slaapkamers; · 13 zonnepanelen! · Energielabel A (Geldig t/m 01-05-2035); · Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; · Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie op fietsafstand van Eindhoven; · Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.