Aller directement au contenu
Logo de Frank Gruintjes Makelaars

Herdersveld 99

5665JM Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.479

Galerie de photos

Herdersveld 99 Geldrop
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de bosrand ligt deze vrijstaand geschakelde gezinswoning met een inpandige garage en een werk-/speelkamer op de begane grond. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een dichte keuken. Een ideale gezinswoning op een unieke locatie omringd door groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen! Bouwjaar: 1977 Inhoud: 703 m³ Woonoppervlakte: 171 m² Inpandige garage: 19 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Energielabel: C (geldig tot 26-05-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Ruime ontvangsthal met visgraat eikenhouten parketvloer; - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Toilet met fontein; - Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage; - Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur; - Royale woonkamer met een eikenhouten visgraatvloer, sfeervolle gashaard en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. - Dichte keuken met lichtkoepel en grote raampartij met doorkijk naar de tuinkamer. De keuken is voorzien van een complete inrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap combimagnetron en voldoende bergruimte; - Praktische uitgebouwde tuinkamer met schuifpui, lichtkoepel en uitzicht op de achtertuin. Deze tuinkamer kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden zoals speel-, werk-, praktijk-, of hobbykamer; Eerste verdieping: - Overloop; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel en zonwering; - Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakkapel over de gehele breedte, met via een deur directe toegang tot de aangrenzende badkamer; - Badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel; - Tweede badkamer voorzien van toilet en douchecabine; Tweede verdieping: - Bereikbaar via vaste trap; - Overloop met grote vaste kast voor bergruimte; - Zeer ruime slaapkamer met wastafel, bergruimte en schuifdeur naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden; - Cv-ruimte met opstelling cv-ketel (Remeha HR Combi 2018); - De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Algemeen: - Goed onderhouden woning gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Geldrop; - De woning ligt aan de rand van Geldrop in een bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelmogelijkheden; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2580 Meetrapport van deze woning beschikbaar. - De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum "De Coevering" met een compleet winkelaanbod; - Gunstige ligging ten opzichte van basisscholen, middelbare school (Strabrecht College), de Coeveringse heide en veel fiets- en wandelmogelijkheden op en rond de Strabrechtse Heide; - Geldrop heeft een centrum met een compleet winkel- en horecaaanbod, Anna Ziekenhuis, NS-treinstation, bushaltes en gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en de snelweg (A67). Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.