Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Sam Gewissies 52

5663SR Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Sam Gewissies 52 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW GEZIN VERDIENT DIT THUIS Welkom in de populaire, kindvriendelijke wijk Genoenhuis, waar comfort, ruimte en stijl samenkomen in deze perfect afgewerkte, instapklare eengezinswoning. Hier woon je in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van alles wat belangrijk is: basisscholen, sportvelden, het NS-station en natuurlijke wandelroutes. Deze woning met vier slaapkamers, een royale woonoppervlakte van 122 m², energielabel B én een moderne afwerking is ideaal voor jonge gezinnen die klaar zijn voor hun volgende stap. Voeg daar een heerlijke tuin met veranda aan toe, en je weet: dit huis klopt aan alle kanten. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ GEWILDE LIGGING Deze instapklare woning bevindt zich in de geliefde wijk Genoenhuis, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van basisscholen en sportaccommodaties tot winkels, station en natuur—je woont hier in een fijne balans van rust en bereikbaarheid. STRAKKE EN PRAKTISCHE INDELING Een ruime hal met trapkast, een stijlvolle toiletruimte en toegang tot de woonkamer vormen de perfecte binnenkomst. Alles is netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. MODERNE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur baadt de woonkamer in het daglicht. De eikenhouten vloer en rustige kleurstelling maken het geheel warm en uitnodigend. RUIME OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND Voor wie van koken houdt is dit een droom: een strakke keuken in rechte opstelling met modern kookeiland en inbouwapparatuur. Hier wordt elk diner een feestje. 4 SLAAPKAMERS + MODERNE BADKAMER De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers met keurige afwerking, terwijl de zolder nog een vierde kamer biedt. De badkamer is compleet uitgerust met bad, douche, dubbele wastafel én tweede toilet. FIJNE ACHTERTUIN MET VERANDA Twee terrassen, een overkapping met lichtstraat plus een stenen berging met elektra—de tuin is net zo doordacht als het interieur. MODERN WONEN IN EEN GROENE, GEZINSVRIENDELIJKE OMGEVING Wonen in Genoenhuis betekent meer dan een plek om te slapen – het is een omgeving waarin jonge gezinnen zich direct thuis voelen. Deze woning is dan ook volledig gericht op comfort, rust en gemak. Zodra de voordeur opent ervaar je een gevoel van rust. In de hal word je verwelkomd door een tegelvloer, strakke wanden, een glazen wand richting de woonkamer en toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals meterkast, trap, trapkast én het toilet met fonteintje. In de woonkamer valt direct op hoeveel aandacht er aan de ruimte is besteed. De eikenhouten vloer voelt warm aan onder je voeten, terwijl de lichtinval door de grote ramen de ruimte open en luchtig maakt. In de winter is het hier knus bij de eettafel met een kop thee, en in de zomer zet je de tuindeuren open naar de overkapte veranda, waar je tot laat in de avond kunt zitten met vrienden of familie. De keuken is een ware eyecatcher. De rechte opstelling met een robuust kookeiland biedt meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken, bakken of gewoon aan te schuiven voor een ontbijt. Denk aan koken met zicht op de straat, een kind aan de eettafel die zijn huiswerk maakt, en een partner die alvast de wijnglazen klaarzet—dit is waar woonbeleving en gemak samenkomen. Boven zijn er drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers met een rustige uitstraling. Precies wat je wil voor een goede nachtrust of een werkplek aan huis. Spachtelputz op de muren, gespoten plafonds en laminaatvloeren maken het geheel onderhoudsvriendelijk én strak. De badkamer is doordacht ingedeeld en voelt als een kleine spa: een ruim ligbad, een aparte douche, dubbele wastafels en een tweede toilet, alles afgewerkt in moderne tinten. De zolder is een volwaardige extra verdieping. De vaste trap brengt je naar een voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger én een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte. Alles netjes met laminaat afgewerkt en klaar voor gebruik. Tot slot is de tuin een oase van rust. Dankzij de overkapping met lichtstraat zit je hier vrijwel het hele jaar door lekker buiten. Een ochtendkoffie in het zonnetje, een barbecue in de avond of een boek lezen op een regenachtige herfstdag—het kan allemaal. De stenen berging met elektra zorgt dat je spullen droog en veilig staan, zonder concessies aan ruimte in huis. En dat allemaal op een perceel van 165 m², met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (zoals de A67), openbaar vervoer, scholen en natuur. Tel daar een moderne CV-installatie uit 2024 bij op en het feit dat dit huis een energielabel B heeft, en je weet: dit huis is klaar voor de toekomst. COMPACTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Instapklare woning in de geliefde wijk Genoenhuis, ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond met stijlvolle hal, ruime lichte woonkamer en een open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche en tweede toilet. Zolder met vierde slaapkamer en praktische bergmogelijkheden. Fraaie tuin met twee terrassen, overkapping en stenen berging met elektra. Energiezuinig met label B en recent vernieuwde CV-ketel (2024). English Translation: YOUR FAMILY DESERVES THIS HOME Welcome to the beloved, family-friendly neighborhood Genoenhuis, where comfort, space, and style come together. This beautifully finished, move-in-ready family home offers 4 bedrooms, a generous 122 m² of living space, energy label B, and a modern interior throughout. Situated on a quiet street, yet close to schools, sports fields, the train station, and nature—it's the perfect setting for young families ready for their next step. Inside, you'll find a spacious hallway with stylish finishes, a bright living room with oak flooring, and a modern open kitchen with cooking island and built-in appliances. Upstairs are three well-finished bedrooms and a bathroom with bath, shower, double sinks, and second toilet. The attic adds a fourth bedroom or workspace and laundry area. The back garden offers two terraces, a covered veranda with skylight, and a stone shed with electricity—ideal for enjoying the outdoors all year round. Located on a 165 m² plot, this home also features a new central heating system (2024) and excellent access to roads (A67), public transport, schools, and green surroundings. A ready-to-move-in home, built for comfort and the future. AT FIRST GLANCE -Turn-key home in sought-after Genoenhuis -4 bedrooms, bright living room, modern kitchen with island -Bathroom with bath, shower, double sink & 2nd toilet -Attic with extra bedroom and laundry setup -Garden with veranda and stone shed with electricity -Energy label B and new heating system (2024) -Ideal location near schools, nature, station & highways

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.