Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaars | Geleen (Patrick Stamminger)

Anjelierstraat 10

6163CK Geleen • Limburg

Vendu

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 1.933

Galerie de photos

Anjelierstraat 10 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij Wij Makelaars te Geleen (Patrick Stamminger): Winkelpand met royale bovenwoning – Anjelierstraat 10, Geleen (Lindenheuvel), zonder kosten koper. Op een goed zichtbare locatie in de wijk Lindenheuvel (Geleen) bieden wij dit interessante beleggingsobject aan: een winkelpand met bovengelegen ruime woning. Winkelruimte Het commerciële gedeelte is langdurig en stabiel verhuurd aan Kruidvat, een landelijke winkelketen met bewezen huurderszekerheid. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement zonder leegstandsrisico. Bovenwoning De bovengelegen woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en 3 balkons. Deze royale bovenwoning biedt meerdere mogelijkheden: eigen gebruik, verhuur (bijvoorbeeld kamerverhuur of expatverhuur), of een combinatie van beide. Pluspunten: • Winkelpand verhuurd aan Kruidvat – betrouwbare huurder • Ruime bovenwoning met veel potentie en verhuurbaarheid • Gelegen op een zichtlocatie in een levendige wijk • Direct rendement én toekomstgerichte investeringskans Ruime hoekwoning met aanbouw, opbouw, garage en tuin – Tulpenlaan 18, Geleen (Lindenheuvel) Op een fijne locatie in de wijk Lindenheuvel ligt deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, opbouw, garage en een grote tuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor werk of hobby. Verdere voordelen bij Wij Makelaars: Transparant en Eerlijk Bieden -> geen gesloten inschrijving en/of biedsysteem! Bij deze woning kiezen wij niet voor een inschrijving of gesloten biedingsprocedure. In plaats daarvan hanteren wij een open, eerlijk en transparant onderhandelingsproces. Wat betekent dit concreet? - Vraagprijs is onderhandelbaar - Biedingen worden in volgorde van binnenkomst behandeld - Bij elk bod wordt tijdig en eerlijk gecommuniceerd - Gegadigden kunnen op verzoek worden geïnformeerd over lopende biedingen Extra voordeel voor kopers -> volledig financieel transparant. Dankzij het Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde -> helder, eerlijk en zonder verrassingen. Kopen zonder eigen middelen? Het kan dus wel! Wat betekent dit concreet? - Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) - Geen notariskosten voor de leveringsakte - Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten - Geen bijkomende kosten koper (k.k.) Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? - Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop - Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing - Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent - Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt - Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. Vraagprijs en aanvullende informatie op aanvraag. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging. Indeling Introductie: Anjelierstraat 10 is een royaal en multifunctioneel pand in de wijk Lindenheuvel te Geleen, bestaande uit een ruime winkelruimte op de begane grond met aparte entree, een royale bovenwoning op de eerste verdieping met maar liefst vijf slaapkamers en drie balkons, én een grote kelder. Dit veelzijdige object is uitermate geschikt voor zowel beleggers (gesplitste verhuur van winkel en woning) als particulieren die wonen en werken willen combineren. Hieronder volgt een overzicht van de indeling en belangrijkste kenmerken. Winkelruimte op de begane grond De begane grond biedt een langgerekte winkelruimte van circa 150 m² (ca. 19,98 m diep en 7,50 m breed). Deze royale ruimte heeft een rechthoekige plattegrond, wat veel flexibiliteit geeft in de inrichting en gebruik. Grote etalage- en raampartijen (voorzijde) zorgen voor veel lichtinval en zichtbaarheid, ideaal voor een winkel, showroom of kantoor/praktijkruimte. Dankzij de aanzienlijke diepte en breedte is er voldoende plaats voor een ruim opgezet winkelinterieur, kassa-/balieopstelling en eventueel een aparte kantoor- of behandelruimte achterin. Multifunctioneel is hier het sleutelwoord – de ruimte leent zich voor diverse commerciële doeleinden en kan eenvoudig naar wens ingedeeld worden. Bovendien is er via de winkel toegang tot de kelder (middels een vaste trap), wat handig is voor voorraadopslag of archief. Entree en trappenhuis Naast de winkelentree bevindt zich een separate entree voor de bovenwoning. Via deze eigen entree op de begane grond komt u in het trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. De hal met trapopgang is geheel onafhankelijk van de winkelruimte, wat privacy waarborgt voor de bewoners van de bovenwoning. Deze opgang is praktisch voor zowel eigen gebruik als bij verhuur van de woning apart van de winkel. Het trappenhuis is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of het opbergen van schoenen. Eerste verdieping Bovenwoning (eerste verdieping) De bovenwoning op de eerste verdieping strekt zich uit over de volle lengte en breedte van het pand, met een eigen overloop/hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze woonverdieping is opvallend ruim opgezet en bevat onder andere een gezellige woonkamer en een afzonderlijke keuken: • Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer (ruim van opzet, ca. 7,3 m breed) met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. • Keuken: De separate keuken (eveneens aan de voorzijde gesitueerd) is toegankelijk via de hal. De keuken is ruim genoeg voor een complete keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt plaats voor een kleine eettafel of ontbijthoek. Achter de woon- en keukenzone strekt zich het slaapgedeelte uit. De bovenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers in variërende grootte. Deze kamers zijn verdeeld over de verdieping en bieden talloze mogelijkheden: van hoofdslaapkamer tot kinder-, werk- of hobbykamers. Meerdere kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, wat handig is voor het opbergen van kleding en andere spullen. • Badkamer & toilet: Centraal op de verdieping bevindt zich een volledig betegelde badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Direct naast de badkamer is er een apart toilet (separaat WC), toegankelijk vanaf de overloop – een praktische indeling voor gezinsbewoning of kantoor aan huis. • Buitenruimte (3 balkons): Uniek aan deze bovenwoning is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de achterzijde strekt zich een zeer ruim balkon/terras uit over de volle breedte van het pand – een ideale plek om buiten te zitten, te lunchen of was te drogen, met uitzicht op de omgeving. Daarnaast zijn er aan de voorzijde twee kleinere balkons (o.a. bij de entree van de bovenwoning en grenzend aan een slaapkamer), zodat op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw genoten kan worden. Deze buitenruimtes vergroten het woongenot aanzienlijk en zijn zelden in dergelijke hoeveelheid bij een bovenwoning te vinden. Overige verdiepingen Ruime kelder (souterrain) Onder het pand bevindt zich een royale kelder (berging) van circa 95 m² (ongeveer 11,0 m bij 8,6 m). De kelder is via een vaste trap vanuit de winkelruimte toegankelijk, wat het ideaal maakt voor opslag van voorraad, archiefmateriaal of het stallen van voorraden en apparatuur. De hoogte van het souterrain (plafondhoogte ca. 2,3 m) maakt het goed bruikbaar en toegankelijk. Dankzij de grote oppervlakte biedt deze kelder meer dan voldoende ruimte voor opslag, maar hij zou bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als werkplaats, magazijn of hobbyruimte. Het is een droge, handige bergruimte die de functionaliteit van het pand verder vergroot. Bijzonderheden Bestemming en gebruiksmogelijkheden Dit pand kenmerkt zich door zijn multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Met een grote commerciële ruimte op de begane grond en een volledig uitgeruste bovenwoning, kan het pand op verschillende manieren worden benut: • Combinatie wonen en werken: Ideaal voor een ondernemer of praktijkhouder die graag boven de zaak wil wonen. U heeft uw bedrijf aan huis, maar door de separate entree en verdiepingen houdt u wonen en werken toch prettig gescheiden. • Belegging/verhuur: Zeer interessant voor beleggers – de winkelruimte en de bovenwoning zijn ieder afzonderlijk te verhuren (ieder met eigen opgang en voorzieningen). Dit levert twee onafhankelijke huurstromen op. • Groot gezin of gezamenlijk wonen: De bovenwoning met vijf slaapkamers is ook geschikt voor een groot gezin of om wonen met bijvoorbeeld mantelzorg of inwoelende kinderen/ouderen te faciliteren. De riante ruimte kan desgewenst intern nog verder worden ingedeeld of aangepast. Het pand is gelegen in een levendige wijk Lindenheuvel met voorzieningen in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat maakt het gemakkelijk voor zowel bewoners als bezoekers van de winkel. De locatie en indeling maken dit object tot een bijzonder aantrekkelijke investering en een fijne plek om te wonen en te werken. Samenvatting van de kenmerken • Winkelruimte begane grond: ca. 150 m² (±20 m diep, 7,5 m breed), geschikt als winkel/kantoor/praktijkruimte. • Bovenwoning eerste verdieping: ruime woonkamer, separate keuken, 5 slaapkamers, badkamer en apart toilet. • Buitenruimte: in totaal 3 balkons (groot balkon achterzijde + 2 kleine balkons aan voorzijde). • Kelder: ca. 95 m² opslag-/werkruimte, bereikbaar via vaste trap. • Multifunctioneel pand: eigen opgang voor bovenwoning, ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of combinatie wonen-werken. Conclusie: Anjelierstraat 10 te Geleen biedt een zeldzame combinatie van ruimte, indelingsvrijheid en gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een investeringspand met dubbel rendement, of naar een pand waarin u uw onderneming en ruime gezinswoning kunt combineren – dit object is het bekijken meer dan waard. Dankzij de royale afmetingen, het aantal kamers en de aanwezige buitenruimtes zal dit pand vele doelgroepen aanspreken. Kortom, een zeer compleet vastgoedobject op een aantrekkelijke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
1888 m³
Autre espace intérieur
412 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.