Résidents
1.695
Dernière année: 2025
Oegemastraat 3
4265HM Genderen • Noord-Brabant
Disponible
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.800
Galerie de photos
Description
Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen. Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing: - Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen. - Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten. OPEN HUIS VOOR HUURDERS EN OVERIGE BELANGSTELLENDEN: * DINSDAG 7 JULI A.S. VAN 09.00 TOT 10.30 UUR. Vanwege de openbare aanbiedingsplicht van 28 dagen aan huurders is het NIET mogelijk om de woning eerder te bezichtigen. LET OP: AANMELDEN NIET NODIG! DEZE WONING WORDT VIA EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VERKOCHT. U HEEFT TOT EN MET DINSDAG 14 JULI A.S. 09.00 UUR DE TIJD OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VIA DE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING. AAN DE OEVER VAN DE MAAS. Deze fijne tussenwoning is gelegen in Genderen, een klein landelijk dorpje langs de Maas, dat dichtbij het dorp Wijk en Aalburg en het vestingstadje Heusden ligt. Hier heerst een gemoedelijke sfeer en geniet men van het rustige plattelandsleven. De woning is netjes en beschikt over een fijne woonkamer en een leuke keuken met daarachter een flinke bijkeuken. Via de bijkeuken is de schuur binnendoor toegankelijk. De verdieping voorziet in drie prima slaapkamers en een badkamer. Boven de slaapverdieping bevindt zich een grote beloopbare bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Bij de woning behoort een diepe achtertuin die wat aandacht verdient. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals enkele winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor overige zaken kun je terecht in het nabijgelegen Wijk en Aalburg. De groene en waterrijke omgeving nodigt uit om te fietsen en te wandelen. Campings, strandjes en gezellige restaurants zijn hier volop te vinden. Ben je meer een cultuurliefhebber, dan heeft het vestingstadje Heusden je genoeg te bieden op historisch vlak. Ook 'Kasteel Heusden' en 'Kasteel Nederhemert' zijn zeker een bezoekje waard. GOED OM TE WETEN: * Midden in het dorp! * 3 slaapkamers * Ruime, beloopbare bergzolder * Diepe achtertuin * Energielabel C Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en/of bekijk de eigen website van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
3,02%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 290 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Genderen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Genderen
Chiffres de logement et de quartier dans Genderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genderen. En 2025 étaient 1.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 270
15-25: 215
25-45: 375
45-65: 475
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
430
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.570
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
93
Appartementen
69
Tussenwoningen
137
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
26
2020 en later
39
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
151
Étiquette A
123
Étiquette F
100
Étiquette B
90
Étiquette D
77
Étiquette G
56
Étiquette E
36
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.740 | 3.650 |
| 2022 | 1.310 | 3.360 |
| 2023 | 1.060 | 3.270 |
| 2024 | 1.010 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.080
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230
Activité dans Genderen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genderen?
Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?
In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Genderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bulkstraat 10
4265HR Genderen
€ 497.500 k.k.
€ 4.606/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Susterenhof 19
4265JA Genderen
€ 635.000 k.k.
€ 4.810/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdstraat 43 d
4265HJ Genderen
€ 540.000 k.k.
€ 4.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Doeverensestraat 13
4265JM Genderen
€ 429.000 k.k.
€ 3.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 13 d
4265HH Genderen
€ 615.000
€ 4.019/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdstraat 13 b
4265HH Genderen
€ 750.000
€ 4.032/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoefstraat 43
4265HT Genderen
€ 680.000 k.k.
€ 4.755/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Susterenhof 22
4265JB Genderen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
