Résidents
2.496
Dernière année: 2026
Aan de Maas 72
6243NB Geulle • Limburg
Disponible
€ 1.190.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.215.650
Prix d'achat /m²: € 2.874
Galerie de photos
Description
Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Karaktervolle villa met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel in Rekem In een rustige en residentiële omgeving aan de Gauwakkerstraat in Rekem bevindt zich deze prachtige villa waar ruimte, comfort, privacy en kwaliteit naadloos samenkomen. Gelegen op een royaal perceel met een volledig aangelegde tuin en een achterliggende weide, geniet u hier van een unieke woonbeleving in een groene en serene omgeving. Deze stijlvolle woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, wooncomfort en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte en een volledig onderkelderde verdieping biedt deze villa een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is daardoor ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonst. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen uiterst praktisch, maar ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Rekem, één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg, combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Het Nationaal Park Hoge Kempen, diverse wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u zowel Maastricht als het centrum van Lanaken in slechts enkele minuten. Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, natuur en woonkwaliteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene, rustige en toch centraal gelegen omgeving. INDELING WONING Gelijkvloers (circa 298m²): - indrukwekkende inkomhal met vide, marmeren vloer, gastentoilet, vestiairekast en stijlvolle trap naar de verdieping en kelder; - dubbele glazen deuren naar de eetkamer (circa 33m²) en leefruimte; - ruime en lichtrijke leefruimte (circa 40m²); met parketvloer, gashaard en grote raampartijen rondom; - royale eetkamer met directe verbinding naar de binnenkoer en de keuken; - volledig uitgeruste leefkeuken (circa 31m²);met marmeren vloer (ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, microgolfoven en heteluchtoven) - praktische bijkeuken voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting voor wasmachine en boiler; - royale masterbedroom (circa 46m²); met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin; - dressing aansluitend aan de masterbedroom; - luxueuze badkamer uitgerust met hoekbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet; - tweede ruime slaapkamer/kantoorruimte (circa 20m²);op het gelijkvloers; - Dubbele garage met 2 automatische poorten (circa 45m²) Verdieping (circa 180m²): - bereikbaar via de centrale hal en afzonderlijke nachthal; - stijlvolle marmeren trap en overloop; - ruim dakterras met uitzicht op de tuin; - apart toilet; - ruime slaapkamer (circa 30m²) met aansluitend een eigen badkamer; - derde volwaardige slaapkamer(circa 26m²); - dressing, eveneens geschikt als vijfde slaapkamer(circa 20m²); - afzonderlijke technische ruimte Kelder (circa 298m²): - kelder over de volledige oppervlakte van de woning; - deels verwarmde ruimtes met mogelijkheid tot uitbreiding van de verwarming; - welnessruimte met traditionele sauna en stoomcabine - aparte wasruimte Tuin en buitenaanleg: - volledig aangelegde tuin met uitzonderlijke privacy dankzij hoge hagen; - ruim terras aansluitend aan de woning; - automatische overkapping boven de binnenkoer; - buitendouche aanwezig; - extra zithoek met houten tuinhuis achteraan de tuin; - achterliggend weiland omgeven door groen en bomen; - volledig omheind perceel met sierlijk ijzeren hekwerk aan de straatzijde; - verzorgde voortuin met oprit in betonklinkers. Troeven van deze woning: - Levensbestendig wonen - Laag EPC (134 kwh/ m² jaar) oftewel B - Volledig onderkelderd met tal van gebruiksmogelijkheden - Domoticasysteem voor verlichting en centrale bediening - Camerabewaking en alarmsysteem - Ingebouwd centraal stofzuigsysteem - Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping en deels in de kelder - Airconditioning op de verdieping - Zonnepanelen - Grondwaterput aanwezig - Ventilatiesysteem D - Dubbele garage met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval - Rustige ligging in het geliefde Rekem
Prêt immobilier berekenen
€ 1.190.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650
3,21%
Annuellement
%
€ 59.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.190.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 414 m²
- Superficie du terrain
- 4060 m²
- Contenu
- 1000 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Geulle sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle
Chiffres de logement et de quartier dans Geulle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.
Moyenne WOZ
EUR 360.208
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.537 |
| 2022 | 2.506 |
| 2023 | 2.512 |
| 2024 | 2.491 |
| 2025 | 2.514 |
| 2026 | 2.496 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.229 |
| 2022 | EUR 295.717 |
| 2023 | EUR 347.054 |
| 2024 | EUR 340.834 |
| 2025 | EUR 360.208 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 842
0-15: 254
15-25: 204
25-45: 454
45-65: 698
Niveau d'enseignement
Hoger
446
Praktisch
430
Middelbaar
733
Origine des habitants (2025)
Europa
189
Nederland
2.239
Buiten Europa
91
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
105
Appartementen
193
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
346
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
160
1950 tot 1970
363
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
7
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
256
Étiquette G
184
Étiquette D
182
Étiquette F
171
Étiquette A
150
Étiquette B
112
Étiquette E
74
Étiquette A++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.555 | 3.243 |
| 2021 | 1.767 | 3.329 |
| 2022 | 1.378 | 3.164 |
| 2023 | 1.116 | 2.992 |
| 2024 | 1.052 | 3.073 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828
Huurwoning
Gaz: 847 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 1.991
Tussenwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871
Activité dans Geulle (2025)
Handel en HORECA
48
Nijverheid en energie
43
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Nombre total d'établissements: 315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geulle?
Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geulle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?
In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Geulle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aan de Maas 57
6243NB Geulle
€ 229.000 k.k.
€ 1.748/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westbroek 27
6243CG Geulle
€ 750.000 k.k.
€ 3.488/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 8070 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hulserstraat 88
6243BP Geulle
€ 450.000 k.k.
€ 2.320/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Smeetsstraat 41
6243CV Geulle
€ 389.000 k.k.
€ 3.297/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hussenbergstraat 29 a
6243AG Geulle
€ 400.000 k.k.
€ 4.706/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aan de Maas 59
6243NB Geulle
€ 699.000 k.k.
€ 2.974/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hussenbergstraat 10 a
6243AH Geulle
€ 415.000 k.k.
€ 3.192/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Westbroek 41
6243CG Geulle
€ 365.000 k.k.
€ 4.740/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 2458 m²
- Chambres de coucher
- 1
