Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Kustersstraat 24

5126GL Gilze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Chaam

Galerie de photos

Kustersstraat 24 Gilze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht op het groen – rust en woongenot in één. Op zoek naar ruimte, rust én het gemak van voorzieningen dichtbij? Deze instapklare vrijstaande woning is werkelijk een pareltje en ligt op een unieke toplocatie aan de rand van Gilze, met als achterbuur een uitgestrekt weiland en toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is instapklaar en biedt op de begane grond een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met aansluitend een portaal/berging, en een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopdressing. Daarnaast is er een aparte waskamer en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. En dan het buitenleven: onder de sfeervolle overkapping met lichtstraat kunt u in alle rust genieten van alle rust in uw eigen tuin, met uitzicht over de groene graspartij die naadloos overloopt in het achterliggende weiland. Hier beleeft u het echte buitengevoel op uw eigen perceel – een zeldzaam voorrecht dat deze woning extra bijzonder maakt. De woning heeft een eigentijdse en karaktervolle uitstraling, dankzij het gebruik van verschillende materialen zoals wit metselwerk, natuurlijke houten accenten en grote glaspartijen. Deze combinatie zorgt voor een frisse, moderne look met een warme sfeer. Een huis met karakter, ruimte en comfort, op een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Wie wil hier nu niet wonen? LOCATIE GILZE Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree U komt binnen in een nette hal voorzien van een meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is een lichte en aangename ruimte. Dankzij de raampartijen tot aan de vloer en het hoekraam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren heeft u direct zicht op en toegang tot de achtertuin. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingedeeld met twee rechte opstellingen. Aan de ene zijde bevindt zich de spoelbak met daaronder praktische bergruimte, terwijl de andere wand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een grotendeels glazen deur toegang tot de overkapping in de achtertuin, en is er daarnaast een deur naar de bijkeuken. Portaal Direct achter de keuken bevindt zich een praktische portaal, voorzien van op maat gemaakte bergkasten over de volle breedte – ideaal voor het opbergen van extra spullen. Via een loopdeur is ook vanuit deze ruimte de overkapping in de achtertuin bereikbaar. Daarnaast biedt een open doorgang toegang tot de multifunctionele kamer op de begane grond. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer is een waardevolle uitbreiding van de woning en meet circa 21 m². Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of iets anders dat past bij uw persoonlijke behoeften. De kamer is heerlijk licht dankzij de glazen wand aan de voorzijde, die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar versterkt ook het gevoel van extra ruimte. Aanpandige berging Zowel via de zijtuin aan de voorzijde als via de achtertuin is een royale, aan de woning aangebouwde berging bereikbaar van circa 15 m². Deze praktische ruimte is afgewerkt met een nette, lichte antracietkleurige tegelvloer en witte wandtegels, en beschikt over elektra. Ideaal voor opslag, kluswerk of als fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Overloop Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopdressing. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een complete badkamer en een aparte was-/ stookruimte. Masterbedroom De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht over de tuin en het groene achterliggende gebied – een heerlijke plek om rustig wakker te worden. De kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een gedeeltelijk afgesloten inloopdressing, gescheiden door een wand met geïntegreerde tv-aansluiting. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco-unit, waarmee de temperatuur eenvoudig naar wens kan worden geregeld. Slaapkamer 2 Deze functionele slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luik dat toegang biedt tot extra bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is nagenoeg identiek aan de andere slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luik met toegang tot extra bergruimte onder de dakschuinte. Badkamer De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht, met grijstinten in zowel de wand- als vloertegels voor een moderne uitstraling. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie mogelijk. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met één wasbak en twee kranen, met daarboven een verlichte spiegel. Daarnaast vindt u hier een zwevend toilet en een glazen hoekdouche, uitgerust met ingebouwde kranen, een regendouche en een handdouche. Voor extra comfort wordt de badkamer ook mechanisch geventileerd. Was- technische ruimte De was- en technische ruimte is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze kamer bevinden zich tevens de cv-ketel (Daaldrop, 1993) en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit deze ruimte is via een vaste trap de bergzolder bereikbaar. BERGZOLDER De praktische bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. BUITENLEVEN MET EEN PLUS Voortuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met diverse beplanting, een boom en bestrating. Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin is afgesloten met een hekwerk en poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Via de zijkant van de woning is tevens de berging bereikbaar. Achtertuin Achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van een lichtstraat en ingebouwde spotverlichting. Hier kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en het achterliggende groen en woonboerderijen. De achtertuin is keurig aangelegd met een strak grasveld – ideaal voor rust, spel en ontspanning. Achter in de tuin is een zitplek gecreëerd rondom een grote boom, een fijne plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Kenmerken - Vrijstaand op royaal perceel; - Achterzijde grenzend aan weiland; - Loopafstand van centrum Gilze; - Instapklaar en goed onderhouden; - Gehele woning is voorzien van nette vloeren en strakke wandafwerking; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Overkapping met lichtstraat en spotverlichting; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.