Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Windvang 17

5126VR Gilze • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Windvang 17 Gilze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Windvang 17 in Gilze, aan een mooi plantsoen met een speelveldje, staat deze sfeervolle hoekwoning die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Door het grote raam aan de voorzijde én de openslaande tuindeuren is de woning licht van karakter. Daarnaast heb je een ruime stenen berging en ligt de tuin op het westen. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op! Bouwjaar : 1962 Perceeloppervlakte : 237 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal met de meterkast (4 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je eveneens naar de open keuken. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasmachine, een spoelbak en een composiet werkblad. Ook is de keuken voorzien van een gezellige koffiecorner met extra kastruimte. De loopdeur in de keuken geeft je toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruim (ca. 27 m²) en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de openslaande deuren je uitnodigen naar buiten te gaan. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het plantsoen met speeltuintje – een heerlijke plek voor jonge kinderen of gewoon om van het groen te genieten. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers, een betegelde wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.07 x 3.66 m groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.12 x 3.27 m en ca. 2.99 x 2.39 m groot. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche met hand- en regendouche, een ligbad, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een design radiator. De spiegel boven de wastafel is voorzien van een sensor: je hoeft alleen maar je hand langs de sensor te bewegen en het licht gaat automatisch aan – praktisch en stijlvol tegelijk. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is ca. 3.60 x 3.22 m groot en voorzien van een dakkapel. Tevens is deze slaapkamer voorzien van vaste kasten waarin zich ook de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, oktober 2018) bevindt. Tuin & berging De op het westen gesitueerde achtertuin heeft zeer goede bezonning en de bomen geven je een fijne privé beschutting. De tuin beschikt over meerdere overkappingen, waarvan één achterin is ingericht met een buitenkeuken – dé plek voor gezellige zomeravonden. De keuken is uitgerust met een spoelbak (nog aan te sluiten), een close-in boiler (momenteel alleen koud water) en twee gaspitten: perfect voor de hobbykok. In de gehele tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. De ruime stenen berging is voorzien van elektra (incl. krachtstroom), water, verwarming en een loopdeur. Ideaal voor (extra) opslag. Tot slot is er de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren achter in de tuin (voorheen oprit). Kenmerken o Bouwjaar 1962. o Energielabel C. o De woning is voorzien van muur-, en dakisolatie. o De begane grond vloer, 1e en verdiepingsvloer zijn van hout. De keuken en gang zijn beton. o De woning is voorzien van houten kozijnen, m.u.v. de dakkapel. o De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. o De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++ glas). o C.v.-combiketel (Nefit, oktober 2018). o De keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. o De overloop en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een houten vloer. o De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. o De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. o Privacy biedende tuin op het westen, met achterom aan 2 plaatsen. o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning én er bestaat de mogelijkheid om te parkeren achter in de tuin (voorheen de oprit). o Rustige en kindvriendelijke buurt. o De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. o Scholen en sportvelden zijn eveneens dichtbij. o Aanvaarding in overleg. Gilze Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 62 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.