Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 53

4461DB Goes • Zeeland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Wijngaardstraat 53 Goes
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Goes, in een karakteristiek hoekpand met de luxe van nu! Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement van ca. 64 m² aan de Wijngaardstraat 53 ligt op de begane grond en combineert hoge ramen, veel licht en strakke afwerking met een moderne keuken en badkamer! Dankzij de eigentijdse PVC-vloer in warme houtlook, strakke witte wanden en de aanwezige airco (koelen/verwarmen) stapt u hier zo in. Alle stadsvoorzieningen, de Markt en de imposante kerken liggen letterlijk om de hoek. Indeling begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de lichte woonkamer met twee hoge, gesegmenteerde ramen aan de voorzijde. De hoge plafonds en het gladde stucwerk in wit laten de ruimte royaal aanvoelen, de doorlopende brede PVC-vloer in eikenlook geeft warmte en rust. Aan de lange wand bevindt zich de open keuken in rechte opstelling met matte, lichtgrijze fronten met zwarte grepen, een marmerlook (composiet-)werkblad, RVS-schouwkap en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie in de hoge kast. Er is plek voor een grote eettafel, een split-unit aan de wand zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen. Vanuit de keuken en eetkamer bereikt u de badkamer, uitgevoerd in modern wit met een grijze vloer: een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel in houtaccent en design-handdoekradiator. Alles strak, fris en onderhoudsarm! Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en straalt rust uit dankzij de neutrale kleuren en de doorlopende houtlookvloer. De hoge deur met glas biedt toegang naar buiten en zorgt voor een prettige verbinding met de achterzijde van het pand, een fijne plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is smaller van vorm maar praktisch ingedeeld en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking terug, met dezelfde vloer, wit stucwerk en een eigen split-unit voor verwarming en koeling! Tuin Via de hoofdslaapkamer is er toegang naar buiten aan de achterzijde (verhard terrein/binnenplaats). Ideaal om even een raampje open te zetten of kort naar buiten te stappen. De directe omgeving biedt volop gezellige pleinen en groene stadsplekken om te verblijven. De parkeerplaatsen worden op dit moment niet meeverkocht. VvE-beheer Het beheer van de VvE zal worden verzorgd door Centriss VvE-beheer. Projectnotaris De behandelend notaris van dit project is notariskantoor Peijnenburg van Damme, gevestigd te Terneuzen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 64 m², alles op de begane grond • Licht en strak afgewerkt: glad stucwerk, hoge ramen, hoge plafonds • Doorlopende PVC-vloer in eikenlook in alle woonruimtes • Moderne keuken met inductie, combi-oven, RVS-schouw en koel-/vriescombinatie • Frisse badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Airco (split-units) voor koelen én verwarmen in woonkamer en (slaap)kamer • Gelegen in karakteristiek hoekpand in het historische centrum van Goes • Alle winkels, horeca en de Markt op loopafstand; parkeren in de nabije omgeving (openbaar) Zoekt u een instapklaar, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie in de binnenstad van Goes? Wij laten Kolveniershof 53 graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
254 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.