Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Abcovenseweg 30

5051PV Goirle • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Abcovenseweg 30 Goirle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

ABCOVENSEWEG 30 GOIRLE Ruim wonen op een fijne plek in Goirle — uitgebouwde hoekwoning met grote berging en brede oprit. Op een royaal perceel, met een opvallend brede oprit en een extra grote berging, staat deze uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke plek aan de rand van Goirle. Een woning met verrassend veel ruimte, eigen oprit voor meerdere auto's, een fantastische woonkeuken en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied — de ideale combinatie. Kenmerken woning: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlak: 121 m² - Oppervlakte externe berging: 35 m2. - Perceeloppervlak: 276 m²; - Inhoud: 430 m³; - Energielabel B geldig tot en met 29-04-2036; - NEN 2580 meetrapport*. BEGANE GROND Via het tochtportaal stap je direct de gezellige woonkamer binnen. De ruimte ademt warmte en sfeer. Via het trapportaal bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning in 2020 flink uitgebouwd met een mooie serre aan de keuken voorzien van een riant raampartij waardoor er veel licht binnenkomst en je heerlijk wegkijkt. De ruimte is sfeervol af te scheiden middels authentieke kasteeldeuren met glas in lood ramen. Hierdoor is een prachtige woonkeuken ontstaan: licht, ruim en dé plek waar je graag samenkomt. De landelijke keuken (2018) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een witte porseleinen spoelbak en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast met daarin de groepenkast (9 groepen, krachtstroom en pv-groep). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de combiketel (Remeha, 2021) geplaatst. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raampje. Achter de bijkeuken ligt een ideaal kantoortje, compleet met airconditioning en verwarming — perfect voor thuiswerken. EERSTE VERDIEPING De overloop is licht en ruim dankzij de vaste kastenwand en de lichtkoepel. De paneeldeuren geven deze verdieping extra karakter. Op de aanbouw is een royale extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 14 m²), voorzien van een kanteldakraam. De twee overige slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²) beschikken beide over een dakkapel. Eén kamer heeft een speelse vide en toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer aan de voorzijde (2021) is netjes afgewerkt, heeft een dakkapel en is ingericht met een ligbad, vaste wastafel met ombouw en een staand toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap in de voorslaapkamer bereik je de vliering, die verrassend veel bergruimte biedt. BUITEN Aan de voorzijde valt direct de extra brede oprit op — ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin, een fijne plek met veel privacy. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gras en een gezellig prieel/overkapping. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van gemetselde muren en houten delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. Achter op het perceel staat de volledig in spouw opgetrokken berging van maar liefst 25 m². Deze is nu verdeeld in twee ruimtes, maar door het verwijderen van de scheidingswand kan er een één grote multifunctionele ruimte worden gemaakt. De berging beschikt bovendien over een geïsoleerde zolderverdieping (sandwichpanelen), bereikbaar via een vaste trap — momenteel in gebruik als “loungezolder”. ALGEMEEN - 10 zonnepanelen in eigendom - Fantastische uitbouw met woonkeuken - Grote berging met geïsoleerde zolder - Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's - Gunstige ligging aan de rand van Goirle - Op loopafstand van zowel centrum als buitengebied Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.