Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Catsstraat 3

7471XP Goor • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.943

Galerie de photos

Catsstraat 3 Goor
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Goor staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt in een prettige omgeving met veel gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Goor. Ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het fraaie, bosrijke wandelgebied van de Herikerberg dichtbij; ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer die dankzij de in 2021 gerealiseerde uitbouw heerlijk ruim aanvoelt. In de uitbouw is een separate eetkamer gecreëerd, die door de glazen harmonicadeur over de volledige breedte prachtig in verbinding staat met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken. Vanuit de woning bereik je binnendoor de garage/berging, voorzien van een motorbrug, en een extra hobbyruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De besloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een veranda, waardoor je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een achterpui met glazen harmonicadeuren met HR+++ beglazing. Dankzij de twaalf zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. In combinatie met vloerverwarming en airconditioning zorgt dit voor een hoog wooncomfort én een gunstig energieverbruik. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, eetkamer met glazen harmonicadeuren, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, binnendoor naar garage/berging, hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, cv-installatie, wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Kavelgrootte 260 m². - Woonopp. ca. 141 m², bruto inhoud ca. 578 m³. - Besloten tuin op het zuidwesten. - Overkapping. - Aanbouw eetkamer. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Airconditioning. - Aangebouwde stenen garage. - Professionele motorbrug. - Volledig geïsoleerd. - HR++ in kunststof kozijnen, achterpui HR+++. - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Remeha HR Combiketel (2007). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2026 étaient 12.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.399

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.