Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Het Reef 4

7471AA Goor • Overijssel

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Het Reef 4 Goor
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en comfort in Goor Op een mooie en kindvriendelijke locatie in een autoluwe straat staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en prachtig aangelegde tuinen. Met een woonoppervlak van 125 m², vier slaapkamers en diverse extra’s is dit een ideaal familiehuis waar u zonder klussen in kunt trekken. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een brede overkapping voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De moderne badkamer en de dakkapel op de tweede verdieping bieden extra comfort en leefruimte. De tuinen zijn met zorg aangelegd en bieden veel groen en rust. Achter de achtertuin grenst de woning aan de begraafplaats, waardoor er geen directe achterburen zijn en u geniet van optimale privacy. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan maar liefst zes auto’s. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen garage met carport en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging in de rustige en autoluwe straat Het Reef maakt dit een fijne plek om te wonen. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er is een speeltuintje vlakbij en scholen, winkels en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een uitstekende ligging en optimale privacy. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en biedt een prettige zitruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer en de open keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping die over de volle breedte van de woning is gerealiseerd – een heerlijke plek om in elk seizoen buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde die voor extra licht en ruimte zorgt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, bijvoorbeeld voor de wasmachineopstelling en overige spullen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Naast de vrijstaande stenen garage met carport is er een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De oprit aan de voorzijde is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan maar liefst zes auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 125 m² - Bouwjaar 1990 - Erker aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde - Moderne badkamer - 4 ruime slaapkamers - Overkapping over de volle breedte van de woning - Royale oprit voor 6 auto’s - Vrijstaande stenen garage met carport - Houten berging - Zonnepanelen - Kindvriendelijke en autoluwe omgeving - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.