Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 26

4207MK Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.337

Galerie de photos

Cissy van Marxveldtstraat 26 Gorinchem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden aan de singel Wonen aan een rustige autoluwe straat met een singel voor de deur, een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft het gewoon allemaal! Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en laat de zon je verwelkomen voor je dagelijkse portie vitamine D. De moderne keuken (2021) in ruime U-opstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur om zonder moeite een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waaronder een woningbrede master suite, en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel kastruimte, ideaal als slaapkamer maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studieruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: Energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie en recent extra vloerisolatie en dubbel glas. Met zo’n energie-efficiëntie kan de energierekening gerust op vakantie! Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost, een rustige en groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten bij het bruisende centrum en winkelcentrum Beckmanplein ligt om de hoek. Wandelen langs het water, scholen en winkels op loopafstand: hier geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond Via de entree met luifel kom je binnen in de hal, voorzien van een modern luxe toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, stijlvolle houten vloerdelen en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (U-opstelling, 2021), uitgerust met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over de straat en de singel, wat het geheel extra charmant maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee slaapkamers, inclusief een woningbrede master suite met twee dakramen en ruime kastruimte (samengevoegd uit twee kamers). De luxe badkamer (2023) is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, tweede toilet en stijlvolle zwarte design radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met hoge nok en een volledige maatwerk kastenwand, waardoor opbergruimte geen probleem is. Daarnaast bevinden zich hier de cv-kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kast met schuifwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne mix van groen, comfort en praktische ruimte. Dankzij de hoge coniferen geniet je hier van veel privacy, terwijl het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw. De tuin is ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon, terras en een royale dubbele berging van circa 13 m². Deze is opgedeeld in een stenen en houten berging, waarbij de houten berging is voorzien van elektra en dubbele deuren; ideaal voor bijvoorbeeld een motor, brede driewielfiets of grotere spullen. Highlights • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Tuingerichte woonkamer: ca. 22,5 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur: ca. 6,2 m² • Drie slaapkamers • Luxe badkamer: ca. 4,3 m² • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Dubbele berging: ca. 13 m², geschikt voor onder andere een motor, brede driewielfiets of grotere objecten • Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie, dubbel glas en Energielabel A • Voorzien van zonnescherm • 14 zonnepanelen • Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Deze woning is instapklaar: alleen je spullen uitpakken en genieten van het comfort én de rust. Hier combineer je het groene, veilige wonen met de levendigheid van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 25 VRC ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.