Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Johanna van Gulikstraat 31

4205GD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Johanna van Gulikstraat 31 Gorinchem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme van deze onlangs gerenoveerde split-level drive-in woning Laat je verrassen door de speelse indeling en ruime opzet van deze prachtige split-level drive-in woning met inpandige garage. De unieke architectuur zorgt voor een dynamische en open leefruimte, ideaal voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Geniet van de zon op elk moment van de dag met een terras tuin op het westen en een balkon terras op het oosten. Of je nu 's ochtends van je koffie wilt genieten in de opkomende zon of 's avonds wilt ontspannen in de late middagzon, deze woning biedt het allemaal. Met 17 zonnepanelen, een gloednieuwe HR ketel, geisoleerde garage en HR dubbel glas is het huis niet alleen prachtig om te zien, maar ook milieuvriendelijk en energiezuinig. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een duurzame toekomst. Highlights: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 110m2 - Perceel 129m2 - 3 slaapkamers - Inpandige garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein - Compleet geïsoleerd - 17 zonnepanelen (2023) - Terras tuin en balkon terras - Vloerverwarming in de hal, keuken, eetkamer en woonkamer - Horren op maat aanwezig - HR C-v.-installatie (2023) - Compleet gerenoveerd in 2023 met o.a.: - Hout schilderwerk binnen en buiten - Muren geschilderd - Laminaat vloer boven verdieping - Keuken en eetkamer gestuukt - CV ketel vervangen - Zonnepanelen geplaatst - Horren geplaatst openslaande deuren (2x) + alle ramen boven - Elektrische en automatische garagedeur geplaatst - Trappen naar de splitlevels vervangen voor eikenhout - Bakeamerspiegel vervangen - Voordeur voorzien van 3 punts sluiting + nieuw hang en sluitwerk * door al deze werkzaamheden zou het energielabel bij een nieuwe keuring hoger uitvallen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met bijkeuken, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en trapopgang verder naar boven. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger Inpandige garage De garage is zowel vanuit de hal bereikbaar als via de automatische paneeldeur. De laadpaal voor de elektrische auto aan de voorgevel wordt meegenomen, de aansluiting blijft achter. INDELING EERSTE VERDIEPING (SPLIT-LEVEL) De royale, tuingerichte woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van dubbele hordeur). Met een plafondhoogte van ruim 4 meter en een grote raampartij ontstaat er een ruimtelijk effect en een overvloed aan natuurlijk licht. De splitlevel-indeling voegt extra charme toe. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige terrastuin van 30m² op het westen, zonder directe achterburen en met uitzicht op een groene strook. Hier is volop ruimte om een gezellige lounge plek te creëren. Via een eikenhout trap bereik je de open keuken en het eetgedeelte. De moderne halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een royale U-vormige opstelling met witte kastfronten gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron combi-oven, koffiezetautomaat, koelkast en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeur) bieden directe toegang tot een heerlijk tweede balkon terras van 10m² op het oosten aan de voorzijde, waar je op een mooie zomerdag kunt ontbijten. In de middag kun je genieten van de zon op het tweede terras aan de achterzijde, zodat er altijd een zonnige plek te vinden is. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het trappenhuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een praktische overloop met een vaste kast voor de CV-opstelling, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de master bedroom bevind zich aan de voorzijde. De badkamer, beschikt over ruime inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een elegant wastafelmeubel met slimme spiegel(verwarming, verlicht en bluetooth). Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een aangename en praktische ruimte is voor het hele gezin. Kortom een unieke instapklare woning welke recent is gerenoveerd, je kan hier zo in.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.